Kerkstraat 61 2242 HD Wassenaar

Karakteristiek hoekhuis uit 1921 in de dorpskern van Wassenaar. Met 4 slaapkamers, een ruime voortuin en heerlijke achtertuin met een volledig ingericht bijgebouw bestaande uit een bijkeuken en een tuinhuis te gebruiken als kantoorruimte, atelier of extra slaapkamer. De woning is volledig gerenoveerd met behoud van oude details zoals een granito vloer, roeden verdeelde ramen en paneeldeuren en is zo te betrekken!

Deze charmante woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Wassenaar met diverse winkels en restaurants en is tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:
Voortuin (54m2), entree in de zijgevel. Ruime hal met trappenhuis, toegang tot het toilet, de voorkamer (zitkamer met houtkachel) en de achterkamer (eetkamer/keuken). Zowel de voor- als achterkamer hebben een grote inbouwkast. De gezellige woonkamer is voorzien van mooie houten visgraat vloer en een houtkachel. Middels kamer-en-suite deuren bereikt u de eetkamer met open keuken en een mooie natuurstenen vloer. Vanuit de eetkamer is via openslaande deuren de zonnige tuin bereikbaar. De aangrenzende zeer luxe keuken aan de achterzijde beschikt over eikenhouten kastdeurtjes en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De keuken bevat veel kast en laden ruimte en is voorzien van diverse luxe (inbouw)apparatuur waaronder een close-in boiler, een gasfornuis met 2 elektrische ovens, een geluidsarme afzuigkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. De achtertuin is tevens vanuit de keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas.

In de tuin staat een bijgebouw bestaande uit een ruime bijkeuken (met opstelling wasmachine/droger en veel bergruimte) en een heerlijk tuinhuis, op hoogwaardige wijze afgewerkt met spouwmuren, dubbelglas, vloerverwarming en toilet. De achtertuin (118m2) is gelegen op het Zuidoosten en is tevens bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. In totaal drie sfeervolle slaapkamers waarvan twee van groter formaat en een in gebruik als kledingruimte.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte (nieuwe knieschotten) en opstelplaats voor de cv-ketel en nog een ruime lichte slaapkamer met twee Velux ramen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1921
– Gebruikersoppervlakte wonen 133m2
– Externe bergruimte 18m2 (bijgebouw/tuinhuis)
– Inhoud bijgebouw 55m3
– Inhoud 461m3
– Perceeloppervlakte 254m2
– Authentieke sfeer en details
– Tuinhuis voorzien van vloerverwarming en een elektrisch verwarmingselement, met toilet incl. fonteintje.
– Bijkeuken (met elektrisch verwarmingselement) met opstelling wasmachine/droger, uitstort gootsteen, koel/vriescombinatie en veel bergruimte.
– Moderne meterkast met 12 groepen
– Begane grond is geïsoleerd en heeft vloerverwarming en dubbel glas
– CV Remeha Avanta, bouwjaar 2018
– Riolering vervangen
– Alarm
– Platte dakdelen vernieuwd in 2018
– Pannendak, lood schoorsteen en zinken goot vernieuwd in 2019
– Schilderwerk buitenzijde 2019
– Voortuin en achtertuin (ZO) tevens bereikbaar via zijkant woning

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard de ouderdoms- en asbestclausule