Kerklaan 50 9717 HG Groningen

€ 499.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristiek historisch herenhuis, bent u op zoek naar een stijlvolle en volledig gerenoveerde eindwoning nabij het prachtige Noorderplantsoen?
Een prachtig pand met trapgevel uit 1904 (wie kent ze niet?). Aan de Kerklaan 50 bevindt zich deze unieke onder architectuur gebouwde wonderlijke woning met prachtige authentieke trapgevel.
De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd voor modern wooncomfort maar met behoud van originele details.
Het huis is verrassend ruim (ca. 114 m2 woonoppervlakte – 156 m2 vloeroppervlakte – perceel 56 m2) met 3 woonlagen, 3 slaapkamers, een hoge en uitgestrekte woonkamer, 2 volledige keukens en 3 toiletten en 2 badkamers.
In de populaire Oranjewijk zijn verschillende leuke restaurantjes en barretjes te vinden.
Daarnaast zijn er ook goede voorzieningen in buurt aanwezig. Hierbij kan gedacht worden aan een supermarkt, openbaar vervoer en scholen.
Met het populaire Noorderplantsoen om de hoek heb je altijd de mogelijkheid om lekker te wandelen en te ontspannen.

Indeling:

SOUTERRAIN:
Via de entree is er toegang tot het souterrain met een slaapkamer voorzien van berging met stahoogte, een badkamer met stortdouche, toilet en wastafel.
Via de slaapkamer via een eetkamer en suite is er toegang tot een extra keuken voorzien van vaatwasser, combi magnetron, inductieplaat, koelkast en wasmachine.
Via de keuken is er een zij-uitgang naar de Kloosterstraat.

EERSTE VERDIEPING:
Op de zogenoemde bel-etage is bevind zich een woon- eetkamer met een open keuken. Door de hogere ligging van de woonkamer ten opzichte van het straat niveau, is er geen directe inkijk in de woning.
Het authentieke hoge 3.2m plafond in de woonkamer is in authentieke stijl gerenoveerd.
De moderne aangrenzende keuken (Bruynzeel 2013) is voorzien van een combi magnetron, koelkast met vriesvak.
Via de keuken bereik je een klein dakterras.
Daarnaast bevinden zich op deze bel-etage ook nog een modern toilet en een trapkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een derde badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel.

Bijzonderheden:

Bouwjaar omstreeks 1904;
Volledig gerenoveerde woning ;
Twee moderne badkamers en gastentoilet;
Vernieuwde meterkast met extra groepen;
Geïsoleerde kapconstructie en nieuwe keramische pannen (2015);
Volledig dubbel glas/HR+/HR++ glazen;
Alle radiatoren voorzien van smart radiator knoppen (Honeywell);
Gedeeltelijke vloerverwarming;
Nieuwe cv-ketel uit 2020;
Dak en muur isolatie;
Gevels in 2022 schoongemaakt en geïmpregneerd;
Geschilderd buiten 2016, binnen 2017;
Provisie zonnepanelen (SNN-subsidie) geplande installatie maart 2023;
Huidige vaste energielasten rond 155euro per maand;
Souterrain voorzien van mechanische ventilatie;
Noorderplantsoen om de hoek;
Ideale woning voor bewoners met langdurige gasten of kinderen die zelfstandiger willen wonen.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 106754

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 499.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, in centrum

Oppervlakten

Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Groningen D 2343
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GNG00-D-2343

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kerklaan 50
9717 HG Groningen
€ 499.000 k.k.