Verkocht

Kelloggplaats 286 3068 JG Rotterdam

Omschrijving

Dit ruime driekamerappartement van 103 m² ligt in de groene wijk Ommoord! De ruimte is zeer comfortabel en perfect afgewerkt. Het is een ideale plek om thuis te werken, want met de ruime woonkamer heb je alles wat je nodig hebt. Of wil je een extra slaapkamer? Dat is geen punt, die is makkelijk te maken. Bovendien is dit een ideale woning voor iemand die een centrale ligging, goede bereikbaarheid en gratis parkeren voor de deur wil, maar ook de stilte weet te appreciëren. BIEDEN VANAF € 286.286

Gunstige prijs per m2, instapklaar en dat betekent dat je vele duizenden euro’s kunt besparen op verbouwingskosten!

Het fraai onderhouden appartementencomplex bevindt zich middenin Ommoord. Deze wijk uit de naoorlogse periode is groen ontworpen door stedenbouwkundige Lotte Stam-Beese. Een aantal van haar flats zijn gebouwd met een knik in de vorm, in plaats van een rechte lijn. Drie gebouwen die naar binnen geknikt zijn, hebben een ruimtelijke verbinding met vier rechte gebouwen en met een torenflat en vormen zo een geheel. Tussen de gebouwen ontstaat er een rustige plek met groen, wandelpaden, zitjes en speelplekken voor kinderen. De ‘verkopers’ hebben de rustige ligging van het appartement aan een groenstrook altijd gewaardeerd.
Ommoord heeft niet alleen groene ruimtes en de mogelijkheid voor een mooie wandeling door het polderlandschap langs de singels, plantsoenen en bomen, maar je kunt er ook met de fiets naar bijvoorbeeld het Kralingse Bos of de stad. Bovendien is alles wat je je maar kunt wensen binnen handbereik: scholen, winkelcentra als de Hesseplaats en de Binnenhof, sport, OV (metro, bus, trein), kinderboerderij, uitvalswegen naar de A20 en de stad. You name it Ommoord has it!

De bewoners aan het woord:
Toen wij verliefd werden op dit appartement gingen we net samenwonen. Allebei opgegroeid in Ommoord, ikzelf zelfs geboren en getogen. Ons oog viel op deze plek vanwege ideale ligging t.o.v. ov en winkels in groene omgeving, zonder verkeershinder. De zee van ruimte in de woonkamer was een verademing na onze studentikoze eenkamerflatjes. Ja er moest een hoop aan gebeuren. Nieuwe keuken en groepenkast uitgerust met dubbele aardlekschakelaar, alle stopcontacten vervangen, zonwering aangebracht, you name it. Wij zagen potentieel in deze stek die de onze werd en hebben ervan genoten het te maken tot wat t geworden is. Nu is het tijd om het stokje door te geven aan iemand die er zijn/haar/hun nieuwe home sweet home van maakt. Kom gauw eens kijken hoe je er je stempel op kunt drukken!

Indeling:
Begane grond:
Het gebouw heeft een centrale entree met een belpanel, een intercom, een lift en een net trappenhuis. Een eigen, afgesloten berging van zeven vierkante meter in de onderbouw.

Verdieping:
De entree leidt naar een ruime hal waar je toegang hebt tot alle kamers in het appartement. Aan de rechterkant van de hal ligt de Master bedroom, deze is ruim 11 vierkante meter en heeft drie inbouwkasten. De hal biedt je ook toegang tot de meterkast, het toilet en de badkamer met douchehoek, aansluiting wasmachine, wastafel en ook de keuken, die aan de galerijzijde ligt. De keuken is 11 vierkante meter groot en daarmee heb je genoeg ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Koken zonder gas (want het appartement is gasloos) en de oven die je ziet op foto’s 3 en 9 is fonkelnieuw!
We gaan weer terug de hal in en het is er prachtig helder door de glazen deuren die het licht naar elkaar toe trekken. De tweede slaapkamer is te vinden aan het einde van de hal, met een oppervlakte van 9 vierkante meter. Een mooie logeer of kinderkamer bijvoorbeeld.
De woonkamer, die een speelse vorm heeft, bevindt zich naast de tweede slaapkamer. Dit vertrek is aanzienlijk groter geworden, doordat er een extra kamer is toegevoegd. Het effect mag er zijn, het is licht, ruim en vol mogelijkheden. Thuiswerken, ontspannen in een zithoek, een eettafel, het is allemaal mogelijk, en er is zelfs een en suite kamer naast. Het is niet verwonderlijk dat de mensen die hier nu wonen voor dit appartement kozen vanwege de mooie ruimte. Natuurlijk kan de ruimte op een andere manier worden ingericht. Of je nu een extra slaapkamer maakt of de badkamer vergroot: alle ruimte is welkom. Het is fijn dat je kan kiezen.
Er is vanuit de woonkamer en zijkamer toegang tot het balkon, dat maar liefst 11 meter breed is. Je kunt hier ook lekker buiten zitten en genieten van het groen dat tussen twee appartementengebouwen is aangelegd.

Waarom kiezen voor deze woning?
– Een rustige en groene woonomgeving.
– Eigen grond.
– Op korte loopafstand van de winkelcentra “Hesseplaats” en “Binnenhof”.
– Het winkelcentrum “Alexandrium” ligt op 5-10 minuten rijden en heeft een uitgebreid aanbod aan winkels.
– Het openbaar vervoer is dicht bij (metrostation Romeynshof voor de deur).
– Woonkamer met veel ruimte.
– Ruime keuken met een nieuwe oven.
– Er zijn twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden.
– Balkon met veel ruimte georiënteerd op het Westen.
– Je kunt gratis parkeren voor de deur.
– Een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1970
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 103 m²
• Inpandige berging van circa 7 m² in de onderbouw
• Verwarming en warm water middels blokverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 267,63 per maand. Inclusief € 85,86,- stookkosten.
• Energielabel E
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering half april

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 114335
Martijn Folkers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
103 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HILLEGERSBERG B 3232
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLG03-B-3232

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media