Verkocht onder voorbehoud

Keizerfazant 28 1704 WL Heerhugowaard

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING AAN HET WATER MET GARAGE!

Op één van de meest rustige plekjes in de zeer GEWILDE WOONWIJK BUTTERHUIZEN ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en grote achtertuin aan het water. Deze goed onderhouden woning geeft invulling aan bijna alle woonwensen die je maar kunt hebben. De mooi aangelegde achtertuin ligt aan het water en is gericht op het zuiden, u kunt ruim parkeren op eigen terrein en heeft de beschikking over een grote garage. De woning beschikt over een lichte tuingerichte en ruime woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping vindt u drie riante slaapkamers en een heerlijk grote badkamer. De zolderverdieping is gewoonweg groot te noemen en biedt ruim voldoende ruimte aan alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De woning is op loopafstand gelegen van een supermarkt, basisscholen, busverbindingen, en het recreatiegebied “Strand van Luna”

De woning is rustig gelegen in de wijk Butterhuizen in een autoluw gedeelte van een rustige straat. De achterzijde is gelegen aan een brede sloot waar u heerlijk kunt genieten van het wonen aan het water met alles wat daarbij hoort. Bootje varen, suppen, hengeltje uitgooien, genieten van de watervogels het kan allemaal. De voorzijde van de woning kijkt uit over een speeltuintje. Butterhuizen kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten en het vele groen. Dat geldt ook voor de omgeving van deze woning. Zo is er vlakbij de woning een parkje gelegen waar kinderen kunnen spelen en waar u afhankelijk van het jaargetijde kunt genieten van het groen of de herfstkleur van de bomen. Op loopafstand vindt u een supermarkt, tuincentrum, huisartsenpraktijk en fysiotherapie.

In de nabije omgeving van de Keizerfazant is veel te doen. Zo is het recreatiegebied “Strand van Luna” gelegen op loopafstand. Hier kunt u zomers zwemmen en waterskiën. Het gehele jaar kunt u hier verder heerlijk wandelen, hardlopen en andere activiteiten ondernemen. Op fietsafstand van de woning is winkelcentrum “Middenwaard” gelegen. Hier vindt u diverse winkels en uitgaansgelegenheden. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging van Butterhuizen perfect. De wijk ligt op fietsafstand van het station, vlakbij uitvalswegen richting Alkmaar en Middenmeer, en zijn er diverse bushaltes.

Kortom: Deze woning geeft invulling aan veel woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen.
Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken.

Begane grond: Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en door de openslaande deuren heeft u zicht op en toegang tot de mooi aangelegde tuin. De woning is gelegen aan het water en dat ontgaat u niet als u naar buiten kijkt. Vanaf de bank kijkt u door de tuin heen zo naar de brede sloot.

De open keuken is geplaatst in 2016 en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een vaatwasser, oven en combioven, inductie kookplaat, een grote aparte vriezer en al even grote koelkast. De mooie pvc vloer is hier doorgelegd en zo is de gehele begane grond een mooi geheel.

1e verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Op de 1e verdieping zijn drie riante slaapkamers, een grote badkamer, apart toilet, en een ruimte voor wasmachine en droger aanwezig. De slaapkamers hebben allemaal een flinke afmeting. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen welke zijn geplaatst in 2021. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, en een wastafelmeubel. Ook de badkamer is voorzien van kunststof kozijnen.

De zolder is te bereiken met een vaste trap en is gewoonweg groot te noemen. Hier is dus veel plaats voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Ook biedt de zolder mogelijkheden tot het creëren van extra kamers. De keuze is aan u!

Garage: deze woning beschikt over een zeer grote garage. In de garage is een extra verdieping getimmerd wat extra opbergmogelijkheden biedt. De garage is groot genoeg voor het stallen van een auto en dan houdt u nog voldoende ruimte over. Naast de garage is een achterom gelegen zodat u de garage niet hoeft te gebruiken om van de voortuin naar de achtertuin te komen.

Tuin: De tuin is mooi aangelegd en heeft een heerlijke ligging aan het water en op het zuiden. Hier kunt u dus de gehele dag genieten van het waterleven en de zon. U kunt kiezen om tegen het huis aan op het terras of heerlijk op de vlonder aan het water te gaan zitten. In beide gevallen zit u heerlijk. In de tuin is een complete beregeningsinstallatie geïnstalleerd welke via een pomp de tuin met slootwater van water kan voorzien. Daarnaast is de tuin voorzien van de nodige tuinverlichting welke deels vanuit de woonkamer is te bedienen. Kortom deze tuin is heerlijk!

Bijzonderheden:
– Achtertuin aan het water
– Geen directe achterburen
– Parkeren op eigen terrein, voldoende ruimte voor minimaal 2 auto’s
– Grote garage
– Autoluwe straat (kindvriendelijk)
– Vlak naast klein park gelegen
– Strand en park van Luna op loopafstand
– Supermarkt en bushalte op loopafstand
– Winkelcentrum en tuincentrum in de directe omgeving
– Vlakbij uitvalswegen
– Huisarts en fysiotherapeut op loopafstand

Kortom: Deze woning in Butterhuizen is het bekijken waard!

Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar Daan Happe voor een bezichtiging op afspraak.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Daan Happe

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR E 2418 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerhugowaard O 3284
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HHG00-O-3284

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
100 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Keizerfazant 28
1704 WL Heerhugowaard