Kattenburg 1 2994 CG Barendrecht

Nette 4 kamer eengezinswoning met een ruime achtertuin op het zuiden gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrijenburg.
 
Deze fraaie eengezinswoning is onder meer voorzien van een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er een ruime overloop met een werkplek/hobbyruimte, 2 slaapkamers en een nette badkamer met douchecabine en een hangcloset. Op de 2e verdieping is er een open ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en twee dakramen. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Deze mooie woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Vrijenburg en heeft een centrale ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen. Ook recreatie- en sportmogelijkheden en de directe verbinding naar Rotterdam met de Tramlijn Plus vindt u in de directe omgeving.  

BEGANE GROND 

Entree; ruime hal met meterkast en een nette toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Lichte tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een trapkast en de trap naar de 1e verdieping. Middels de sfeervolle openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Er is een mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen.

De open keuken (ca. 7 m²) is uitgevoerd in een U-opstelling en onder meer voorzien van een spoelbak, koelkast, vriezer, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat inclusief wok brander, afzuigschouw en een vaatwasmachine. Het geheel is uitgevoerd in het blauw en afgewerkt met een composieten aanrechtblad.

De hal en keuken zijn afgewerkt met een laminaattegelvloer, de woonkamer is afgewerkt met tapijt.

TUIN

De achtertuin (ca. 76 m²) is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden en onder andere voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, een vijver, buitenkraan, stopcontact, een achterom en een houten berging (ca. 6 m²).

De voortuin is voorzien van sierbestrating, grind en sierbeplanting waaronder een palmboom.

1e VERDIEPING 

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en een werkplek/hobbyruimte.

Slaapkamer 1  (ca. 13 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste schuifkastenwand.

Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Eventueel kan er op deze verdieping een extra (slaap)kamer gecreëerd worden.

De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De nette badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douchecabine, een hangcloset, ramen, een radiator, een wastafel en een spiegelkast met verlichting. De badkamer is geheel betegeld in een wit met zwarte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Open ruimte (ca. 18 m²) met twee dakramen, knieschotbergruimte en de opstelling voor de HR C.V. combiketel (AWB / 2006), de mechanische ventilatie unit (achter het knieschot) en de wasmachine en de wasdroger aansluiting. 

Op deze verdieping kan er ook een extra slaapkamer gecreëerd worden en een dakkapel geplaatst worden.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Op zowel de 1e als 2e verdieping kan er een extra slaapkamer gecreëerd worden;
- De grote achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een ruime houten berging;
- De woning is maar liefst 5,45 meter breed;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrijenburg;

Makelaar Jan-Jaap de Vin