Verkocht

Karel Appellaan 12 3161 DS Rhoon

Verkocht

Omschrijving

Naast het groene middengebied van Essendael ligt de wijk De Landerijen. De fraai gedetailleerde klassieke architectuur van de nieuwbouwhuizen refereert aan de panden die je in het bestaande dorp ziet. Het wijkje De Landerijen is voor een grootste deel gerealiseerd. De meeste bewoners zijn dan ook al een aantal jaar gesetteld. Inmiddels is de laatste fase in aanbouw.
Deze woning is casco opgeleverd in december 2021.
U kunt hier dus nog volledig naar eigen smaak o.a. de keuken en badkamer laten plaatsen.

Zegt u binnenkort tegen iedereen; die witte woning met tuitgevel is van ons? Door de uitbouw en de ruime zolder is deze woning net een slag groter dan de andere woningen in de rij. Hier is het altijd fijn thuiskomen.

Komt u mee naar binnen?

Op de begane grond treft u aan de voorzijde de keuken, die helemaal naar eigen wens ingericht kan worden. Eén van de vele voordelen van deze woning. De openslaande deuren aan de voorzijde geven net dat beetje extra en zorgen voor veel lichtinval in de keuken. De ruime woonkamer grenst aan de tuin op het noordwesten. Niks zo fijn als in de zomer beneden te komen en al vroeg de openslaande deuren naar de tuin te openen. Wat een rijk gevoel geeft dat! In de achtertuin vind u de vrijstaande houten berging, ideaal voor de fietsen, gereedschap en speelgoed.

De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een ruime badkamer met de aansluiting voor het 2e toilet. Ligbad of een ruime inloopdouche? Aan u de keuze.

Ook op de zolder zijn er behoorlijk wat mogelijkheden, mede door de tuitgevel aan de voorzijde. Een slaapkamer met inloopkast maar ook een slaapkamer met een tweede badkamer behoren hier absoluut tot de mogelijkheden.
Verder is hier nog de aparte technische ruimte gesitueerd met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De woning wordt verwarmd met een bodemwarmtepomp en is energieneutraal. Dit houdt in dat er voldoende energie wordt opgewekt door zonnepanelen voor het energieverbruik van de woning. U betaalt dus alleen voor het verbruik van de elektronische apparatuur zoals de tv en wasmachine.

– Sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers en veel mogelijkheden qua indeling.
– UTP aansluiting aanwezig in de woonkamer, kleine slaapkamer op de eerste verdieping en slaapkamer op de tweede – verdieping.
– Vloerverwarming en vloerkoeling d.m.v. een warmtepomp.
– Zeer energiezuinige woning d.m.v. zonnepanelen, warmtepomp en warmte terug win installatie.
– Gelegen in de geliefde en jonge wijk Essendael in Rhoon.
– Parkeermogelijkheid aan de voorzijde en op de parkeerplaats aan de achterzijde van de woning.
Makelaar: Marco Bos

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rhoon B 5008
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RHO00-B-5008

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
51 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Karel Appellaan 12
3161 DS Rhoon