In de Professorenwijk gelegen sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details waaronder een granitovloer en wandtegels in de hal en glas-in-lood kamer-en-suite deuren. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een aangebouwde serre en zowel een voortuin- als een achtertuin (ZO) met berging en achterom.
De Kapteynstraat is een gezellige, rustige straat. Gelegen nabij diverse buurtwinkels, basisscholen en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich de historische binnenstad van Leiden, park Roomburg, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen. De uitvalswegen A4 en N11 zijn tevens snel te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin (NW). Authentieke entree. Hal voorzien van originele wandtegels en granitovloer, met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Toegang naar de woonkamer (voorzien van een grenen houten vloer) met fraaie glas in lood kamer-en-suite deuren, inbouwkasten en een sfeervolle open haard (in de achterkamer). Aansluitend een heerlijke serre (2011) met tegelvloer (met vloerverwarming) via openslaande deuren te bereiken. Gesloten keuken, voorzien van een tegelvloer en met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pitsgasformuis, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken is de serre tevens te bereiken. Aansluitend de zonnige tuin (zuidoosten) met achterom en houten berging inclusief overkapping met veel extra bergruimte waar o.a. fietsen geplaatst kunnen worden.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De badkamer beschikt over een douche, hangend toilet en een wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met trapkast. Nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en twee inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van een grenen houten vloer.
2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. Royale voorzolder met dakkapel, deur naar platte dak, veluxraam , opstelling CV ketel en opstelling wasmachine. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte 107m2
– Externe bergruimte 3m2 (berging)
– Perceeloppervlakte 130m2
– Inhoud 457m3
– Moderne meterkast met 5 groepen
– CV ketel Bosch, bouwjaar 2009
– Meeste ramen voorzien van dubbel glas
– Dak geïsoleerd
– 5 zonnepanelen achterzijde 1e verdieping
– Serre heeft vloerverwarming
– Tuin met professionele drainage
– Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,– per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
