Verkocht onder voorbehoud

Kapitein Nemostraat 112 5015 AM Tilburg

Omschrijving

DE ACTIEVE AANKOOP EN VERKOOPMAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ HEBBEN WEER EEN LIEFHEBBERS WONING TE KOOP!
WIL JIJ OOK EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN SNEL HET CONTACTFORMULIER IN.

INSTAPKLAAR, BESCHEIDEN, OPVALLEND, GROOT, ONDERSCHEIDEND, COMFORTABEL EN VERRASSEND.
DIT ALLEMAAL HEEFT DEZE WONING EN ZIJN PERCEEL JE TE BIEDEN!

OOK IK WAS AANGENAAM VERRAST TOEN IK HIER VOOR HET EERST BINNEN KWAM.
EN IK BEN ERVAN OVERTUIGD DAT JIJ NET ZO ALS IK, VERRAST GAAT WORDEN DOOR DEZE WONING!

Deze jaren "30" woning met een karakteristieke uitstraling is gelegen niet ver van het centrum van Tilburg, op loopafstand van Wilhelminakanaal en gelegen op een rustige locatie nabij uitvalswegen.
Ideaal voor mensen die ondernemend zijn en van ruimte houden.

Indeling
Als je via de entreehal binnenkomt, wordt je aangenaam verrast en proef je al de sfeer die deze woning ook aan de buitenzijde uitstraalt. Vanuit de hal kom je in de ruimte woonkamer (ca. 29m²) waar je meteen wordt verrast door het vele lichtinval en het ruimtelijke zicht via de tuindeuren richting het zonneterras.
De tegelvloer is volledig voorzien van vloerverwarming. 

Aansluitend aan de woonkamer is er de wederom lichte woonkeuken voorzien van vloerverwarming.  .
Deze moderne woonkeuken (ca. 12m²) is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een keramische kookplaat, r.v.s. afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en veel kasten en lades.
Vanuit deze woonkeuken heb je ook toegang via een schuifpui naar het zonneterras.
Uniek aan deze woonkeuken is de hoogte van het schuine plafond (open kap), gemiddeld ca. 3,70 mtr wat een ruimtelijke gevoel geeft.

Na de woonkeuken kom je in de bijkeuken met toilet, een was/bergruimte en een vliering met daarop de cv ketel (bj. 1996) ook de achterdeur bevindt zich hier.

Eerste verdieping
Deze verdieping is voorzien van een ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers, een ruime badkamer. 
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is echt groot van maat (ca. 11,2m²) en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7,9m² royaal.

In deze badkamer (ca. 7,8m²) ga je genieten van het ligbad of van een comfortabele douche.
En om het compleet te maken, heb je er nog een toilet en een badkamermeubel met 2 wastafels.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op deze ruime verdieping waar je hart sneller van gaat slaan. 

Deze verdieping heeft extra veel ruimte omdat de achtergevel maximaal naar boven is opgetrokken.
Hierdoor heb je nu een grote slaapkamer (ca. 15,9m²) met een inbouwkast en een bergruimte.

Ook hier proef je weer een sfeer die thuis hoort in deze woning.

Tuin
Vanuit de woonkamer en keuken kom je op het royale (zonne)terras (ca. 30,3m2) die volledig is verhardt en onderhoudsvriendelijk is.

In de ruime achtertuin (ca. 13,5 x 3,9 mtr) ga je genieten van zomerse momenten.
Deze op het zuidoost gelegen tuin is een lust voor het oog, verhardt met aan de voorzijde een terras, een grote vijver en aan de achterzijde een overdekt terras. .

Ook de aan straatzijde gelegen garage is groot (ca.16m²), deze is voorzien van stroom en een elektrische overheaddeur.
Ideaal om voor kinderen hun eigen (overdekte) speelruimte te creëren.

Werkplaats;
Wat ook groot is en wat je niet verwacht, is de aan de achterzijde van het perceel gelegen werkplaats (ca. 48m²).
Voor een hobbyist/thuiswerker een paradijs, maar kan ook ingericht worden als een 'men Cave' waar mening man jaloers op zal zijn.

Kortom, mogelijkheden genoeg.

Bijzonderheden
Bijzonderheden;
- ruime woonkamer met tuindeuren
- complete woonkeuken
- bijkeuken
- 3 ruime slaapkamers
- comfortabele badkamer met toilet op eerste verdieping woning - is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
- zeer prettige indeling met vele mogelijkheden
- goede locatie nabij diverse voorzieningen uitvalswegen
- royale werkplaats
- garage
- zonneterras
- ruime achtertuin met terras en overdekt terras

- In overleg te aanvaarden/per direct.

Door mijn enthousiasme voor deze woning en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat.
Vul het contactformulier voor een vrijblijvende bezichtiging: remaxtoonaangevend.nl.

Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement?
Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek.

Onze werkwijze is aantoonbaar anders!
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Toon Coppens
Toon Coppens

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
2 december 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
106 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Elektrischeboiler eigendom, geiser eigendom
Cv-ketel
Intergas VR (gas gestookt uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tilburg V 595
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
TBG01-V-595

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, plaats
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Metelektrischedeur, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kapitein Nemostraat 112
5015 AM Tilburg