Kapitein Nemostraat 112 5015 AM Tilburg

VERKOCHT DOOR RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ, UW ACTIEVE TILBURGSE MAKELAAR!
DE ACTIEVE AANKOOP EN VERKOOPMAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ HEBBEN DEZE WONING MET SUCCES VERKOCHT!
WIL JIJ OOK EEN TOP DEAL MET DE VERKOOP OF AANKOOP VAN EEN WONING, BEL DAN VOOR EEN VRIJBLIJVEND GESPREK.

INSTAPKLAAR, BESCHEIDEN, OPVALLEND, GROOT, ONDERSCHEIDEND, COMFORTABEL EN VERRASSEND.
DIT ALLEMAAL HEEFT DEZE WONING EN ZIJN PERCEEL JE TE BIEDEN!

OOK IK WAS AANGENAAM VERRAST TOEN IK HIER VOOR HET EERST BINNEN KWAM.
EN IK BEN ERVAN OVERTUIGD DAT JIJ NET ZO ALS IK, VERRAST GAAT WORDEN DOOR DEZE WONING!

Deze jaren “30” woning met een karakteristieke uitstraling is gelegen niet ver van het centrum van Tilburg, op loopafstand van Wilhelminakanaal en gelegen op een rustige locatie nabij uitvalswegen.
Ideaal voor mensen die van ruimte houden, ondernemend zijn en ook van ruimte houden.

Begane grond:
Als je via de entreehal binnenkomt, wordt je aangenaam verrast en proef je al de sfeer die deze woning ook aan de buitenzijde uitstraalt.
Vanuit de hal kom je in de ruimte woonkamer (ca. 26m2) waar je verrast wordt door een “sfeervolle” tegelvloer met vloerverwarming, het vele lichtinval en het ruimtelijke zicht via de tuindeuren richting het zonneterras.

Aansluitend aan de woonkamer is er de woonkeuken met ook hier veel lichtinval en vloerverwarming.
Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een keramische kookplaat, r.v.s. afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en veel kasten en lades.
Vanuit deze keuken heb je ook toegang via een schuifpui naar het zonneterras.
Uniek aan deze keuken is de hoogte van het schuine plafond (open kap), gemiddeld ca. 3,70 mtr wat een ruimtelijke gevoel geeft.

Na de keuken kom je in de bijkeuken met toilet, een was/bergruimte met een vliering met daarop de cv ketel (bj. 1996) en de achterdeur.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee slaapkamers, een ruime badkamer.
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is echt groot van maat (ca. 11,2m2) en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7,9m2 groot.

In deze badkamer ga je genieten van het ligbad of van een comfortabele douche.
En om het compleet te maken, heb je er nog een toilet en een badkamermeubel met 2 wastafels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op deze ruime verdieping waar je hart sneller van gaat slaan.
Deze verdieping heeft extra veel ruimte omdat de achtergevel maximaal naar boven is opgetrokken.
Hierdoor heb je nu een grote slaapkamer (ca. 16,1m2) met een inbouwkast en een bergruimte.
Ook hier proef je weer een sfeer die thuis hoort in deze woning.

Achtertuin, garage & werkplaats:
Vanuit de woonkamer en keuken kom je op het royale (zonne)terras (ca. 30,3m2) die volledig is verhardt en onderhoudsvriendelijk is.

In de ruime achtertuin (ca. 13,5 x 3,9 mtr) ga je genieten van zomerse momenten.
Deze op het zuidoost gelegen tuin is een lust voor het oog, verhardt met aan de voorzijde een terras, een grote vijver en aan de achterzijde een overdekt terras.

Ook de aan straatzijde gelegen garage is groot (ca.16m2), deze is voorzien van stroom en een elektrische overheaddeur.
Ideaal om voor kinderen hun eigen (overdekte) speelruimte te creëren.

Wat ook groot is en wat je niet verwacht, is de aan de achterzijde van het perceel gelegen werkplaats (ca. 48m2).
Voor een hobbyist/thuiswerker een paradijs, maar kan ook ingericht worden als een ‘men Cave’ waar mening man jaloers op zal zijn.
Kortom, mogelijkheden genoeg.

Bijzonderheden;
– ruime woonkamer met tuindeuren
– complete woonkeuken
– bijkeuken
– 3 ruime slaapkamers
– comfortabele badkamer op eerste verdieping woning
– is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
– zeer prettige indeling met vele mogelijkheden
– goede locatie nabij diverse voorzieningen uitvalswegen
– royale werkplaats
– garage
– zonneterras
– royale achtertuin met terras en overdekt terras

In overleg te aanvaarden.

Door mijn enthousiasme voor deze woning heb ik je over deze woning veel verteld, nu is het aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat.
Ik nodig je daarom uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Wil je een bezichtiging inplannen of heb je vragen, bel dan Toon van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij (06-54653449, mail tooncoppens@remax.nl).

RE/MAX TOONaangevend doet het anders, RE/MAX TOONaangevend doet het beter!