Kapershof 1 1657 LM Abbekerk

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Omschrijving

** Kom en Kijk : op donderdag 26 januari 2023 van 16.00 - 17.00 uur en zaterdag 28 januari van 10.00 - 11.00 uur organiseren wij een Kom en Kijk . U kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen.**



Vrijstaand wonen én de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen!



Deze ideale garagegeschakelde VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en ZONNEPANELEN zal voor velen een verrassing betekenen! Komt u maar eens kijken in deze woning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 2 badkamers, halfopen moderne keuken, inpandig bereikbare garage én een slaapkamer op de begane grond. U heeft hiermee de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen! De leefruimte op de parterre is gewoon riant te noemen. Wilt u kantoor op praktijk aan huis? Ook dat kunt u hier direct in gebruik nemen!



De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 399.000,-- k.k..



Op donderdag 26 januari van 16.00 tot 17.00 uur en op zaterdag 28 januari van 10.00 uur tot 11.00 uur hebben wij een Kom en Kijk georganiseerd en kunt u deze woning zonder afspraak bezichtigen.



Uiteraard kunnen bezichtigingen eveneens op afspraak op andere momenten, ook ‘s avonds of in het weekend, plaatsvinden.



RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.



De inschrijving eindigt op donderdag 9 februari 2023 om 17.00 uur.



Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.



Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!



Begane grond: als u de woning via de voordeur betreedt, komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast en keurige toiletruimte met fonteintje. Via de hal kunt u de 1e verdieping bereiken. Wat direct opvalt is het ruimtelijke gevoel in deze woning!



Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met een moderne PVC vloer. Doordat de scheidingswand met de keuken deels is verwijderd heeft u extra lichtinval in de living te pakken. Het geeft het geheel een extra ruimtelijk gevoel. De straatgerichte living is van zodanige omvang dat u op diverse wijzen uw inrichting kunt bepalen. De wanden zijn keurig afgewerkt. Het eetgedeelte van de kamer is tuingericht en sluit prima op de keuken aan. Er is zelfs sprake van een woon/leefkeuken effect. Aan de achterzijde treft u openslaande tuindeuren met toegang naar de achtergelegen tuin op het westen. U zult verbaasd zijn over de ruimte die er op de parterre aanwezig is!



De moderne half open keuken in L-vorm is uitgevoerd in een witte kleurstelling en afgewerkt met een granieten werkblad. De royale keuken is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is eveneens voorzien van een handige carrouselkast.



Tussenhal: via de tussenhal kunt u de garage, de slaapkamer parterre of de tuin bereiken.



Slaapkamer parterre: op de begane grond is een extra aanbouw aanwezig, welke thans als slaapkamer in gebruik is genomen. De ruime slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een airco. Een heerlijk koele slaapkamer op de warme dagen. Via de slaapkamer kunt u ook fijn de 2e badkamer bereiken. Hierdoor kunt u de woning volledig gelijkvloers bewonen! Heeft u kantoor of praktijk aan huis nodig? Komt u dan maar eens naar deze praktische ruimte kijken!



Badkamer parterre: op de parterre treft u een modern uitgevoerde luxe 1e badkamer aan. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met zuil en een hangcloset. De badkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming.



Tuin: de zonnige tuin is gelegen op het westen, zodat u, mede door de gunstige ligging, de hele dag inclusief de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onder meer voorzien van vaste beplantingen, sierbestrating en een graspartij. Tevens is hier een chaletberging geplaatst. Een handige opbergplek voor uw tuinmeubelen en/of tuingereedschap. U kunt in deze tuin, op de diverse terrassen, genieten van de zon. Voor de nodige schaduw heeft u een lounge/luifeldoek tot uw beschikking.



Garage: de garage is via de tussenhal op inpandige wijze te bereiken. In deze garage treft u de aansluiting voor uw wasmachine aan. De voorzijde van de garage is voorzien van een sectionaal deur, welke elektrisch bedienbaar is. In de garage kunt u prima uw auto stallen.



1e verdieping: op de 1e etage zijn 3 slaapkamers aanwezig. Iedere kamer heeft zijn eigen speelse details. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. Tezamen met de slaapkamer op de begane grond heeft u totaal 4 slaapkamers tot uw beschikking. In 3 van de 4 slaapkamers kunt u prima een tweepersoonsbed plaatsen. Een van de slaapkamers is tezamen met de badkamer uitgevoerd met een dakkapel.



Op de 1e verdieping is de andere badkamer gesitueerd. De keurige badkamer is voorzien van een ½ ronde douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator. Het geheel ziet er keurig netjes uit en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Door de toepassing van een dakkapel is hier extra ruimte gecreëerd!



2e verdieping: via de vlizotrap bereikt u de royale, volledig bevloerde bergzolder op stahoogte. Deze keurig afgewerkte bergzolder is een ideale plek om uw spulletjes, die u niet constant nodig heeft, een goede bergplek te bezorgen. Voor de nodige lichtinval heeft u een dakraam tot uw beschikking!



Bijzonderheden:



De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Er is veel aan onderhoud gedaan! Zo is de woning later voorzien van vloer- en muurisolatie. Bovendien is de woning rustig gelegen, maar u heeft vanuit Abbekerk een goede aansluiting naar de A7, waardoor u binnen ca. 30 minuten Amsterdam kunt bereiken.



De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 399.000,--.



Op donderdag 26 januari van 16.00 tot 17.00 uur en op zaterdag 28 januari van 10.00 uur tot 11.00 uur organiseren wij een Kom en Kijk en kunt u deze woning zonder afspraak bezichtigen.



Uiteraard kunnen bezichtigingen eveneens op afspraak op andere momenten, ook ‘s avonds of in het weekend, plaatsvinden.



RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.



De inschrijving eindigt op donderdag 9 februari 2023 om 17.00 uur.



Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.



Bouwjaar: 1976

Inhoud: ca. 526 m³

Woonoppervlakte: ca. 112 m²

Overige inpandige bergruimte : ca. 28 m²

Perceeloppervlakte: 261 m²
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Han van Wijk

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Noorder Koggeland C 925
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Abbek-C-925

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
113 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Kapershof 1
1657 LM Abbekerk
Vraagprijs € 399.000 k.k.