Gelegen aan de groene Kanaalweg ligt deze heerlijk riante 7-kamer hoekwoning die een zee aan mogelijkheden biedt. Het herenhuis is namelijk te betrekken als geheel woonhuis maar is ook ideaal te combineren met werk- of praktijkruimte. Met onder andere een royaal perceel, eigen oprit, garage, heerlijke tuin rondom en prachtige ligging is dit huis al uniek. Hiernaast beschikt het over een lichte woonkamer, werkruimte op de begane grond, nette keuken en badkamer, kelder, maar liefst vijf slaapkamers en een hoop rust en ruimte.
Deze sfeervolle ‘jaren vijftig’ woning is gelegen aan een rustige, groene ventweg in de populaire professoren- en burgemeesterswijk nabij diverse scholen, kinderopvang, Park Cronesteyn en Park Roomburg, diverse sportfaciliteiten en Station Lammenschans. In slechts vijf minuten fietst u naar het centrum van Leiden waar u winkels en horeca treft. De uitvalswegen A4 (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam) en de N11 richting Utrecht zijn zeer goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en statige trapopgang. Aan de rechter voorzijde bevindt zich de royale werkruimte die tevens als slaapkamer, atelier of praktijkruimte kan worden ingericht. De zeer lichte, L vormige woonkamer is gelegen aan de andere zijde van de begane grond en is voorzien van openslaande deuren naar de zij tuin, veel zit- en leefruimte en toegang tot de kelder (2.2m bij 1.1m) en de keuken. De nette uitgebouwde keuken is voorzien van elektrische kookplaat, combi oven, afzuigkap, vaatwasmachine, ingebouwde koelkast en dakkoepel. Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar de royale, zonnige tuin voorzien van een heerlijk terras. Tevens is de bijbehorende garage/berging met ruimte voor één auto en meerdere fietsen te bereiken via het terras of de eigen oprit.
1e verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers aan linkerzijde van de woning waarvan een voorzien is van een klein balkon via openslaande deuren en een wastafel. De derde slaapkamer en badkamer zijn gelegen aan de rechterzijde. De moderne badkamer beschikt over en ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: Overloop met toegang tot een royale slaapkamer met wastafel en tweede grote slaapkamer die op het moment wordt gebruikt als bergkamer met opstelling voor Cv, wasmachine en droger.
3e verdieping: Bergvliering
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1958
Gebruiksoppervlakte wonen: 169m2
Overige inpandige ruimte: 2m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 2m2
Externe bergruimte: 27m2
Inhoud woning: 591m3
Inhoud bijgebouw: 83m3
Ouderdomsclausule van toepassing
Asbestclausule van toepassing
