Verkocht

Kagerstraat 5 C7 2334 CP Leiden

Omschrijving

ENGLISH TEKST BELOW

De bezichtigingen van dit appartement starten op donderdag 2 september.

Bent u op zoek naar een direct te betrekken luxe, licht en modern afgewerkt 3-kamer hoekappartement nabij het historische centrum van Leiden? Zoek dan niet verder!

Met trots presenteren wij u Kagerstraat 5c7!

Dit hoekappartement is gelegen op de 2e etage in een kleinschalig appartementencomplex van 40 appartementen in de groene wijk Houtkwartier, nabij het prachtige stadspark Leidse Hout. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het bruisende historische centrum van Leiden met zijn vele cafés, restaurants, winkels en musea, daarnaast bevinden zich ook het NS-station Leiden Centraal en het Bio Science Park op loopafstand van de woning. Mocht u het dorpsgevoel zoeken, wandel dan door het Leidse Hout richting het oude centrum van Oegstgeest. In de directe omgeving van het appartementencomplex treft u tevens supermarkten, scholen, een bushalte en sport- en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A4, richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, en de N11 richting Alphen ad Rijn en Utrecht zijn tevens eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Entree:
Op de begane grond treft men de entree van het appartementencomplex. U komt binnen in de centrale hal waar zich de brievenbussen, het bellentableau met intercom, het trappenhuis en de lift bevinden. In het souterrain bevindt zich een eigen berging en eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage.
Tweede verdieping:
U stapt binnen in de hal waar zich de moderne meterkast bevindt. Aan uw linkerzijde treft u drie deuren, de eerst twee deuren geven beide toegang tot een van de twee slaapkamers, de derde deur aan uw linkerzijde geeft toegang tot de luxe, volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een grote wastafel, spiegel met lamp, inloopdouche en designradiator.
Aan uw rechterzijde treft u eerst de separate, volledig betegelde, toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Verderop in de gang treft u aan de rechterzijde de toegang tot de wasruimte waar zich de opstellingen van de mechanische ventilatie, de cv en wasmachine en droger bevinden.
Aan het einde van de hal treft u de deur die toegang geeft tot de woonkamer en keuken. De woon- / eetkamer beschikt over een luxe keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, een wastafel met zwarte designkraan, vaatwasser, combi-oven, en een koel-vriescombinatie en is afgewerkt met een wit composieten keukenblad. Door de hoekligging van het appartement in combinatie met de grote raampartijen is de woonkamer / keuken een heerlijk lichte ruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het 12m2 ruime balkon dat op het zuidoosten is gelegen, hier kunt u aan het einde van de dag heerlijk in de zon vertoeven.

Verkopers aan het woord:
We hebben met veel plezier in dit appartement aan de Kagerstraat gewoond. Naast dat het appartement van alle gemakken voorzien is, leverde ook de locatie ons veel woonplezier op. Je loopt immers zo het Leidse Hout in of zoekt de gezelligheid op van de Leidse binnenstad.
Ook prettig: het gebouw en het groen eromheen worden goed onderhouden door een actieve VvE.

Het is voor ons tijd geworden om afscheid te nemen van deze fijne plek; vanwege gezinsuitbreiding gaan wij verhuizen naar een eengezinswoning. Maar we zullen dit appartement nog wel gaan missen! We hopen dat de nieuwe bewoner(s) hier net zoveel woonplezier mag/mogen gaan beleven als wij hebben ervaren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2016
– Volledig voorzien van HR++ dubbel glas
– Volledig geïsoleerd
– Definitief Energielabel A
– Gebruiksoppervlakte wonen 80m2
– Externe inpandige berging 5m2
– Ruim balkon 12m2 op het zuidoosten
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Elektra 7 groepen, 1 dubbele krachtgroep, hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars
– Inpandige privé parkeerplaats
– Gezonde en actieve VvE
– Maandelijkse bijdrage VvE van € 123,13

The viewings of this apartment start on Thursday September 2th.

Are you looking for a luxurious, light and modern finished 3-room corner apartment near the historic center of Leiden? Then look no further!

We proudly present Kagerstraat 5c7!

This corner apartment is located on the 2nd floor in a small-scale apartment complex with 40 apartments in the green Houtkwartier district, near the beautiful city park Leidse Hout. Within a few minutes’ walk you can reach the bustling historic center of Leiden with its many cafes, restaurants, shops and museums. In addition, the railway station Leiden Central and the Bio Science Park are within walking distance of the house. If you are looking for the village feeling, walk through the Leidse Hout towards the old center of Oegstgeest. In the immediate vicinity of the apartment complex you will also find supermarkets, schools, a bus stop and sports and recreational facilities. The highways A4, towards Amsterdam, Schiphol and The Hague, and the N11 towards Alphen ad Rijn and Utrecht are also easily accessible.

Layout:
Entrance:
The entrance of the apartment complex is on the ground floor. You enter the central hall where the mailboxes, the doorbell panel with intercom, the stairwell and the elevator are located. In the basement there is a private storage room and private parking space in the indoor parking garage.
Second floor:
You enter the hall where the modern meter cupboard is located. On your left you will find three doors, the first two doors both give access to one of the two bedrooms, the third door on your left gives access to the luxurious, fully tiled bathroom. The bathroom has a large sink, mirror with lamp, walk-in shower and design radiator.
On your right you will first find the separate, fully tiled, toilet room with a hanging closet and sink. Further down the corridor you will find on the right side the access to the laundry room where the mechanical ventilation, central heating and washing machine and dryer are located.
At the end of the hall you will find the door that gives access to the living room and kitchen. The living / dining room has a luxurious kitchen with a 4-burner induction hob, recirculation hood, a sink with black design tap, dishwasher, combi oven, and a fridge-freezer combination and is finished with a white composite kitchen top. The corner location of the apartment in combination with the large windows makes the living room / kitchen a wonderfully light space.
From the living room you have access to the 12m2 spacious balcony that is located on the southeast, here you can relax in the sun at the end of the day.

A word from the current owners:
We have enjoyed living in this apartment on the Kagerstraat. In addition to the fact that the apartment is fully equipped, the location also provided us with a lot of living pleasure. After all, you can walk straight into the Leidse Hout or look for the coziness of the city cent er of Leiden.
Also nice: the building and the greenery around it are well maintained by an active VvE.
It’s time for us to say goodbye to this lovely place; Due to family expansion, we are moving to a family home. But we will still miss this apartment! We hope that the new resident(s) will enjoy living here as much as we have.

Particularities:
– Year of construction 2016
– Fully equipped with HR ++ double glazing
– Completely isolated
– Definitive Energy Label A
– Usable living area 80m2
– External storage room 5m2
– Spacious balcony 12m2 situated on the southeast
– Fully equipped with underfloor heating
– Electricity: 7 groups, 1 double power group, main switch and 2 earth leakage switches
– Private indoor parking space
– Healthy and active VvE
– Monthly contribution VvE of € 123.13

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
80 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Bekijk alle kenmerken
Kagerstraat 5 C7
2334 CP Leiden