Verkocht

Juliusstraat 74 5621 GE Eindhoven

Omschrijving

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN INGEPLAND.
WIL JE OP DE RESERVELIJST, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN.


BEN JE OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE MET HOOGWAARDIGE MATERIALEN UITGEVOERDE WONING OP EEN GOEDE LOCATIE?
DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ EEN WONING VOOR JOU.

WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN!

KOM & Kijk en laat je verrassen door deze instapklare jaren '30' woning.

Je koopt hier geen gewone woning, maar meer dan een alledaagse woning.
Een comfortabele jaren '30' woning met veel meer extra's dan bij een alledaagse woning.
Over elk detail is nagedacht, zowel aan de binnenkant als aan de buitenzijde, bijvoorbeeld de sfeervolle woonkamer met houtkachel, de ruime comfortabele 'ouderslaapkamer', het dakterras of de op het westen gelegen overdekt terras en  achtertuin.

Aan ruimte geen gebrek, deze markante woning is gelegen op een authentieke locatie.
Voor een 'beroep aan huis' leent dit object zich uitstekend door de vele kamers.

Ook de bereikbaarheid van deze woning is goed: het centraal station is op fietsafstand (3 km) gelegen en ook ben je snel in het centrum of Strijp-S.
Kortom, een unieke woning op een unieke locatie voor unieke (ondernemende) mensen!

Indeling
Als je via de entreehal met meterkast, toilet en provisiekast, de eetkamer binnenkomt, proef je al de sfeer die deze woning ook aan de buitenzijde uitstraalt.
Een welkom gevoel, het gevoel van thuis komen begint bij het betreden via de paneeldeur van de eetkamer (ca. 9 m²).

Liefhebber van het 'Bourgondische' leven?
Dan heb je hier de ruimte om aansluitend aan de hal/keuken, aan een grote eettafel te genieten van al het lekkers uit eigen keuken.
Wat dacht je van gezellig borrelen met familie of vrienden, zorg jij voor een borrelplank en het borreluurtje kan beginnen.

Ook de sfeervolle living (ca. 14,5m²) zou zo in het magazine 'VT Wonen' kunnen. 
De eigenaren hebben veel aandacht en liefde besteed aan de sfeer en om hier zo comfortabel mogelijk te verblijven.
Wat dacht je van de authentieke radiator, de houten vloer en de houthaard.
Ook de op maak gemaakte shutters laten zien dat er nergens op bezuinigd is. 

Belangrijk om te weten, met de aan de achterzijde gelegen kamerhoge ramen met tuindeuren is het overal heerlijk licht en haal je het buitenleven een beetje binnen.

Klein maar fijn is de keuken (ca. 5,5m²) die bereikbaar is vanuit de hal en de achtertuin.
Deze keuken is voorzien van een Smeg 4 pits gaskookplaat, een oven, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte.

Eerste verdieping
Deze verdieping was zeer verrassend voor mij, wat een ruimte!

De 'ouder' slaapkamer is lekker royaal (ca. 14 m²) maar ook de junior slaapkamer (ca. 9m²) aan de achterzijde mag er zijn.
Ook prettig is de complete badkamer (ca. 6m²) met daarin een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en een toilet.

Verder heb je op deze verdieping nog een kast met ruimte voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping laat zien dat dit een bijzonder huis is.

Een prachtige overloop met zicht tot aan het dak en een ingebouwde garderobekast, een ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15m²) en een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7m²) met daarbij een 'walk in closet' (ca. 6,3m²).De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als schoonheidssalon maar kan ook gebruikt worden als hobby-werkkamer.

Ook is het mogelijk om van deze twee kamers een grote kamer te maken.

Overige verdiepingen
Wil je op hoog niveau genieten van de zon en rust?
Dan heb je hier een bijzonder dakterras waar je met veel privacy bruin kunt worden van de zon, of rustig een boek lezen maar ook gezellig borrelen behoort tot de diverse mogelijkheden.

Via een vaste trap komt je op het dakterras met een prachtig zicht over de skyline van Eindhoven.
Verder heb je nog een kleine bergruimte met daarin de cv ketel (Bj. 2020).

Tuin
In deze, op het 'westen' gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 20m²) ga je genieten van zomerse momenten.
Gezellig met familie of vrienden en waan je "als god in Frankrijk" genietend onder de zon in een loungebank of onder het overdekt terras (ca. 14,5m²) van het Bourgondische leven.

Aansluitend aan de tuin heb je een berging (ca. 7,2m²) en overkapte achterom die goed bereikbaar is voor o.a. scooter of motor.

Bijzonderheden
Instapklare en verrassende jaren '30' woning;
Voorzien van hoogwaardige materialen;
Veel authentieke elementen aanwezig; 
Aan achterzijde overdekt terras; 
Sfeervolle eetkamer en living met veel lichtinval;
Shutters;
Moderne, complete keuken;
Vier slaapkamers en een Walk in closet;
Complete badkamer op 1ste  verdieping;
Verrassend en uniek dakterras;
Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin;
CV ketel Bj 2020;
Glas in lood ramen;
Kindvriendelijke omgeving;
Nabij station, Strijp-S en centrum;
Gelegen op goede locatie nabij uitvalswegen;

Door mijn enthousiasme voor deze woning en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat er beschreven staat.
Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: Toon Coppens RE/MAX TOONaangevend Makelaardij.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Toon Coppens
Toon Coppens

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
124 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Eindhoven G 4153
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EHV00-G-4153

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west
Bekijk alle kenmerken

Overige media