Julius Caesarlaan 158 2314 BS Leiden

In de moderne en gewilde wijk Roomburg bevindt zich dit ruime en zonnige 3-kamer appartement met een ruim balkon en een eigen parkeerplaats. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een modern en kleinschalig complex uit 2007. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met lift en videofoon installatie. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich het souterrain met uw eigen parkeerplaats en berging.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere meerdere scholen en opvangmogelijkheden, diverse sportfaciliteiten (fitness, voetbal, hockey & tennis), een speeltuin, 2 parken en wandelgebied Cronesteijn. Het historische centrum van Leiden en recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de uitvalswegen bent u (via de A4 en N11) snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Een Bushalte bijna voor de deur en treinstation op 5 minuten fietsen zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree van het complex: Via een beveiligde centrale hal met postbussen, bellentableau en videosysteem kunt u met de lift of via de trap naar de verdieping of naar het souterrain met de bergingen en een afgesloten parkeerkelder.

Appartement:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer met de openkeuken. Via de woonkamer kunt u via een schuifpui naar het gezellige en zeer zonnige terras op het westen. Hier kunt u al vanaf vroeg in de middag tot in de loop van de avond van de zon genieten.
De L-vormige open keuken is voorzien van bijna alle benodigde (inbouw)apparatuur, zoals een koelkast, 4 pits kookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken/wasruimte/berging met o.a de aansluiting voor uw wasmachine en/of droger en het WTW-systeem.
Via de gang heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad en een wastafelmeubel.

Goed om te weten:
– Bouwjaar 2007
– Gebruiksoppervlakte wonen (appartement): 97 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 9 m2
– Inhoud woning: 305 m3
– Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen.
– Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing
– Stadsverwarming met warmte terugwinsysteem
– Elektra: 9 groepen met aardlek
– Eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende garage
– Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen ca. € 177,-
– De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht
– Oplevering in overleg, eerste kwartaal 2021