Janvossensteeg 45 2312 WC Leiden

Beleggingsobject net gelegen midden aan de rand van het centrum van Leiden (niet geschikt voor eigen bewoning). Bruto rendement tov van de vraagprijs is
5,48 %

Volgens het bestemmingsplan bestaat er de mogelijkheid om een opbouw op het pand te maken en/of de begane grond tot woonruimte om te bouwen.

Het object bestaat uit een 2 studio’s en een garage/opslag. Jaarlijks bedraagt de bruto huur € 23.520,- (inclusief verhuurpotentieel garage) De garage wordt nu nog gebruikt door de eigenaar. Het verhuur potentieel van de garage bedraagt € 900,- per maand volgens opgave van een bedrijfsmakelaar

Begane grond
– Garage
– Hal met meterkasten en trap naar de eerste etage

Eerste etage
– Appartement 1 gelegen aan de voorzijde. 22m2 studioappartement met openkeuken en badkamer
– Appartement 2 gelegen aan de voorzijde. 22m2 studioappartement met openkeuken en badkamer

Bijzonderheden
– Bruto jaarhuur € 23.520,- (inclusief verhuurpotentieel garage)
– Bruto rendement tov van de vraagprijs is 5,48 %
Ouderdomsclausule van toepassing
– Deze woning is gelegen op eigen grond
– Asbestclausule van toepassing (deze clausule hanteren wij standaard bij woningen gebouwd voor 1995)
– niet-zelfbewoning clausule
– Het object wordt in verhuurde staat overgedragen
– Huurovereenkomsten zijn ter inzage

Oplevering in overleg