Verkocht

Jan Palachstraat 26 2332 ZC Leiden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een buitenkans? Dan is dit wellicht de kans waar u naar op zoek bent.

Deze ruime en lichte 5-kamer tussen woning, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en grenzend aan een watertje, kunt u namelijk volledig naar eigen smaak inrichten.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Koppelstein , behorend tot de Hoge Mors. Een zeer kindvriendelijke omgeving en een unieke buurtgemeenschap met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De woning beschikt over een, dankzij de grote raampartijen en tuinligging, lichte woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een badkamer, berging en zonnige, op het zuidwesten gelegen, riante achtertuin.

De woning heeft een perfecte ligging. U fietst zo vanaf de Jan Palachstraat naar het vernieuwde Diamantplein voor de dagelijkse boodschappen. Diverse basisscholen en sportverenigingen zijn op loopafstand en het bruisende historische centrum van Leiden en treinstation Leiden CS liggen op 10 minuten fietsafstand. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de A44, om zo richting Schiphol of de grote steden te rijden. Ook voor het strand en het bos bent u niet lang onderweg, binnen een kwartiertje kunt u een heerlijke wandeling maken.

Indeling
Voortuin (NO) met aangebouwde stenen berging. Entree woning, hal met meterkast, trapkast en een toiletruimte met fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met een laminaatvloer en open haard. De keukenruimte is afgewerkt met een tegelvloer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het betreft een eenvoudige, functionele keuken. De diepe en groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is direct gelegen aan een watertje.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot een ruime zolderslaapkamer met dakraam en wastafel.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1980
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108m2
Inhoud woning: ca. 377m3
Overig inpandige ruimte: ca. 5m2
Perceeloppervlakte: ca. 136m2
Definitief energielabel: B
Grond belast met erfpacht, kosten bedragen ca. € 100,- per jaar
Oplevering: in overleg

De volgende clausules zijn van toepassing:
Niet bewonersclausule, ouderdom- en asbest clausule

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Andre Bunnig
Andre Bunnig

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 december 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
108 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden X 3467
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
LDN01-X-3467

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin, voortuin
60 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Jan Palachstraat 26
2332 ZC Leiden