Jan Luykenlaan 253 2332 DH Leiden

Mooi appartement op een top locatie!

Gemoderniseerd en ruim 4-kamer appartement (3 slaapkamers) gelegen op de 4e verdieping. De woning heeft een hoogwaardige keuken en de wanden en plafonds zijn gestuct. Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten met prachtig uitzicht op park Kweeklust.

Het appartement is bereikbaar met de lift of trap en heeft een eigen berging. De woning is ideaal gelegen en op loopafstand van het Centraal Station Leiden, Bio Science Park en het LUMC. Ook bevindt zich de historische en gezellige binnenstad van Leiden vlakbij. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de A44 op weg naar de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met ruime hal, bellenplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Vierde verdieping:
Met de lift aangekomen op de vierde verdieping komt u uit op de galerij. Via de voordeur betreedt u de ruime hal met garderobe en de meterkast. De royale woonkamer heeft een nette laminaatvloer en grote ramen met uitzicht op het park. De moderne keuken beschikt over een vaatwasser, koel- vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en spoelbak. De keuken heeft veel opbergruimte, mede door de grote wandkast.

Via de woonkamer komt u in de tussenhal, die toegang geeft tot de slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en de wanden zijn netjes afgewerkt met witte tegels. Er zijn in totaal 3 slaapkamers waarvan de grootste de voorslaapkamer is. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte: 86,6 m2
– Balkon: 9 m2
– Bouwjaar 1974
– Berging op de begane grond circa 11 m2
– Gehele appartement voorzien van dubbelglas
– Gezonde en actieve VvE
– Bijdrage VvE: €155,79 p.m.
– Voorschot stookkosten €93
– Fraai uitzicht over park Kweeklust met speelgelegenheden voor kinderen
– Aanvaarding in overleg