Aan de rand van het centrum, in de gezellige en gewilde wijk “Groenoord-noord”, bevindt zich deze ruime 4-kamer hoekwoning met nog veel authentieke details. De woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt onder andere over een prettige voortuin, knusse voorkamer, royale leefkeuken, heerlijke achtertuin op het noordwesten, drie goede slaapkamers, een nette badkamer en een ruime vliering. De en-suite deuren, paneeldeuren, erker, houtkachel, glas-in-lood ramen en de grote hoeveelheid licht geven de woning een warme, karakteristieke uitstraling.
Groenoord-Noord ligt op steenworp afstand van station Leiden Centraal, het LUMC, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Het centrum van Leiden is gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken, evenals diverse basisscholen en middelbare scholen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. In de wijk is zojuist een natuurspeeltuin en een buurttuin geopend.
Indeling:
Begane grond:
Groene voortuin met handige fietsenberging. Lichte entreehal met karakteristieke granito vloer en glas-in-loodraampjes, meterkast, trapopgang, toiletruimte met fontein en toegang tot de en-suite ingedeelde woonkamer. Deze royale ruimte bestaat uit een knusse voorkamer met originele glas in lood ramen in zowel de erker als de en-suite schuifdeuren en een riante leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze fijne kamer is zeer ruimtelijk vanwege de uitbouw aan de achterzijde waar tevens twee lichtkoepels en een grote schuifpui zijn geplaatst. De keuken is tegen een van de zijwanden opgesteld en voorzien van een houten aanrechtblad, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de schuifpui is er toegang tot de diepe en beschutte achtertuin gelegen op het noordwesten.
Eerste etage:
Via de trapopgang in de hal is de eerste etage te bereiken. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een kleinere kinder-/ studeerkamer. Tevens bevindt zich een moderne badkamer op deze etage. Deze is onlangs nog volledig opgeknapt en voorzien van een aparte douche met handige nis, een tweede toilet, wastafel en designradiator.
Vliering:
Via de vaste trap is de vliering te bereiken. Deze ruimte leent zich ideaal als grote opslagruimte maar is wegens het dakraam ook goed als speel- of hobbyruimte in te richten.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 105m2
Perceel: 137m2
Cv-ketel uit 2018
Inhoud woning: circa 408m3
Bouwjaar: circa 1932
Veel originele elementen zijn nog aanwezig
Recent opgemaakt bouwtechnisch rapport aanwezig
Vlakbij het centrum en station
Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
Tuin op het noordwesten
Parkeren middels vergunning (€50,- per jaar)
Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms-clausule
