Jacob Catslaan 101 2332 AV Leiden

Wonen in een karakteristieke jaren 30 woning op een geliefde locatie in de Lage Mors! De woning is gemoderniseerd, met behoud van de vele authentieke kenmerken die een jaren 30 woning zo geliefd maken; granito vloer in de gang en de hal, erker, glas-in-loodramen en openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin. Ook voorzien van twee dakkapellen, fijn dakterras en een achtertuin met een houten berging en achterom. Aan de voorzijde vrij uitzicht over groen. De woning heeft ook nog een moderne keuken en badkamer, een lichte huiskamer en 4 slaapkamers.

Op uitstekende locatie met op 5 minuten fietsafstand van het Centraal Station, LUMC, Bio Science Park en vlakbij de historische en gezellige binnenstad van Leiden. Met de auto bent u in enkele minuten via de A44 en A4 op weg naar de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Ook in de buurt van diverse basisscholen en speeltuinen. Parkeren kunt u voor de deur (betaald of met parkeervergunning).

Indeling:

Begane grond:
Voorportaal, gang met granito vloer, meterkast en toegang tot de woonkamer; lichte ruimte met een erker en glas-in-loodramen. Aan de achterzijde is een flinke bergkast en in de aanbouw bevindt zich de moderne keuken met composiet werkblad, vaatwasser, quooker, combi oven-magnetron, koelkast en vriezer. Achter de keuken bevindt zich het toilet. Toegang tot de tuin kan via de keuken of via de mooie openslaande deuren vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en een kast voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer over de gehele breedte met ingebouwde kast. Aan de achterzijde ligt een tweede kleine slaapkamer en de moderne badkamer voorzien van douche, tweede toilet, dubbele wastafel en radiator.

Tweede verdieping
De overloop met geeft toegang tot een slaapkamer voor en een slaapkamer achter. Beide slaapkamers hebben een brede dakkapel en eigen airco installatie. Vanuit de overloop en achterslaapkamer is er toegang tot een kleine bergvliering in de nok.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte: ong. 92 m²
– Inhoud: ong. 355 m³
– Perceeloppervlakte: 61 m²
– Bouwjaar :1938
– Geheel dubbelglas
– Electrische zonnewering
– Volledig gemoderniseerd met behoud van jaren 30 elementen
– Airco op de tweede etage
– Fraai uitzicht over park en speelgelegenheden voor kinderen
– Aanvaarding in overleg