Huisduinenstraat 13 2547 TA 's-Gravenhage

Kopers opgelet!
Wij brengen een pareltje op de markt!
In de leukste straat van de wijk Leyenburg gelegen, goed onderhouden 4/5 kamer eengezinswoning.
De woning is keurig onderhouden en v.v. ruime voor en zeer zonnige achtertuin.

Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Indeling
Middels ruime voortuin toegang tot de woning, ruime hal voorzien van meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de riante en zeer lichte woonkamer. De woonkamer is v.v. open keuken en ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning. De open keuken (2019 geplaats) is modern uitgerust en voorzien van 4 pits inductie kookplaat, Quooker, oven, magnetron, afzuigkap, grote koelkast en aparte vriezer. De woonkamer is riant opgezet en geeft aan de achterkant toegang tot de zeer zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Keurige overloop, aan de voorzijde treft u de master bedroom aan v.v. vaste kast en met de naastgelegen kantoor-/logeerkamer. Aan de achterzijde een nette achterslaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. De naastgelegen badkamer is van riant formaat en voorzien van jacuzzi, douche, wastafelmeubel en 2e toilet

Zolderverdieping
Deze kamer wordt veelal gebruikt als bergruimte aanzien de nokhoogte beperkt is, echter is het ook mogelijk een slaapkamer op deze verdieping te creëren, tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv combi ketel en is er zonwering aanwezig.

Kortom een fantastische woning welke zeker een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1951
– Gelegen op eigen grond
– Type woning: tussenwoning
– De woning is geheel v.v. dubbel glas
– Verwarming en warm water middels cv combi ketel (bouwjaar 2010)
– 3a4 jaar geleden zijn de kozijnen aan de voorzijde vernieuwd
– De keuken is in 2019 geplaatst, tevens is toen het glaswerk aan de binnenzijde vervangen naar veiligheidsglas
– Alle vloeren zijn vorig jaar vernieuwd
– Begane grond v.v. ruime woon-/eetkamer (uitbouw aan de achterzijde) en open keuken
– Zonder kosten direct te betrekken
– Oplevering in overleg