Hugo de Grootstraat 22 2311 XL Leiden

Ook gemeubileerd te huur voor € 3.000,- per maand. Dit prachtige, royale herenhuis uit 1902 ademt sfeer! Het huis bevindt zich in het populaire stadsdeel Vreewijk, is zeer goed onderhouden en beschikt over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een riante woonkamer met stijlvolle open keuken en een diepe stadstuin.

De woning heeft nog vele oorspronkelijke details, o.a. originele ornamenten in de entree, een prachtige trappartij, hoge
plafonds en paneeldeuren. In de afgelopen jaren is het met veel zorg gemoderniseerd. Daarnaast is het gehele pand voorzien van prachtig stucwerk en heeft het tot in originele staat teruggebrachte ornamenten en plafonds. Tevens is de woning geheel voorzien van fraaie houten vloeren.

Kortom: deze woning biedt karakter en ruimte!

Het huis is gelegen net buiten de singels, op steenworp afstand van de indrukwekkende Sterrewacht en de Hortus Botanicus, in een wijk die dankzij het beschermde stadsgezicht nog de sfeer van toen ademt. Het centraal station en de binnenstad bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree voorzien van hal met tochtportaal. Trapkast, toiletruimte en trapopgang. Zeer ruime woonkamer met een hoog plafond, grote raampartijen met veel lichtinval en een sfeervolle serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het Oosten.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte. Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. 2de ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. (was)Kamer aan de voorzijde met opstelling wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Ruime overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met vast bureau en bed. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte 170m2
– Parkeren middels parkeervergunning (€ 50,- per jaar), waardoor voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Beschikbaar per 1 maart (in overleg)
– Borgsom 1 maand huur
– Exclusief gas, water en elektra
– Huurtermijn minimaal 12 maanden

Also available furnsished for € 3.000,- per month. This beautiful, spacious mansion from 1902 exudes atmosphere! The house is located in the popular Vreewijk district, is very well maintained and has 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room with stylish open kitchen and a deep city garden.

The house still has many original details, including original ornaments in the entrance, a beautiful staircase, high
ceilings and panel doors. In recent years it has been modernized with great care. In addition, the entire building is provided with beautiful plaster, is provides with ornaments ceilings that have been restored to its original state. The house is also fully equipped with beautiful wooden floors.

In short: this house offers character and space!
The house is located just outside the canals, just steps away from the observing Observatory and the Hortus Botanicus, in a neighborhood that still exudes the atmosphere of that time thanks to the protected cityscape. The central station and the city center are within walking distance.
Layout:

Ground floor:
Entrance hall with anti-draft swing door. Under stair cupboard, toilet room and staircase. Very spacious living room with a high ceiling, large windows providing lots of brightness and an attractive extension with French doors to the backyard. Modern open kitchen with various built-in appliances. The deep backyard is beautifully landscaped and situated on the East.

First floor:
Passage with toilet room. Bathroom with walk-in shower, bath and double washstand. Spacious bedroom at the rear with fitted wardrobes. 2nd spacious bedroom at the front with closet. (laundry) Room at the front with washing machine and dryer.

Second floor:
Spacious landing. Front bedroom with fitted desk and bed. Bedroom at the rear. Bathroom with shower and washstand.

Particularities:
– Total interior livable area 170m2
– Street parking with a parking permit (€ 50 per year), so there is sufficient parking space in front of the door
– Available from March 1 (in consultation)
– Deposit 1 month rent
– Excluding gas, water and electricity
– Rental period at least 12 months