Verkocht

Houtzaagmolen 47 1622 HG Hoorn

Omschrijving

Let op het betreft een bieden vanaf prijs van € 260.000,- k.k.

Eerste indruk
Op slechts 5 minuten van het centrum van Hoorn staat dit instapklare driekamermaisonnette op de benedenverdieping met twee bergingen en een dakterras. Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u uitzicht over een waterpartij naar de Westfriesedijk en de groene omgeving rondom de woning en loopt u zo richting het Hoornse hop, het Dwaalpark, het natuurgebied de Hulk en een kinderboerderij. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een royale living met open keuken. In de directe nabijheid zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en een apotheek. Voor uw dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het op loopafstand gelegen winkelcentrum de Grote Beer met een ruim winkelaanbod. Hier treffen we onder andere twee supermarkten, een bakker, een slager, een drogist en eetgelegenheden. Openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand van de woning gelegen alsmede ook het in aanleg zijnde stadsstrand langs het Hoornse Hop. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen. Ook de oprit naar de A7 richting Amsterdam of Den Oever bereikt u binnen enkele autominuten. Een prachtige woonkans op een toplocatie met vele voorzieningen in de directe omgeving en het centrum van de historische binnenstad van Hoorn op loop- fietsafstand.

Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde komt u in de ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de royale woonkamer met open keuken. De wanden zijn vlak gestuukt en op de vloer treffen we laminaat over de gehele begane grond. De keuken in wandopstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Naast de trapopgang is nog een bergkast alsmede ook onder de trap voor het opbergen van o.a. de stofzuiger. Via de kunststof schuifpui heeft u toegang tot de op het zuiden en aan een waterpartij gelegen besloten achtertuin. Aan de achtergevel is een watertappunt gemonteerd.

Eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Één slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde over de volledig breedte en heeft via een loopdeur toegang tot een dakterras. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van dubbel openslaande ramen. De badkamer is voorzien van een bad met douche, een toilet, een wastafel met spiegel en een sierradiator.

Tuin
De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en van hier kijkt u uit over een waterpartij naar gemeente groen en de Westfriesedijk.

Berging
Zowel aan de achterzijde van de woning als aan de voorzijde heeft u de beschikking over een eigen berging voor onder andere de tuinspullen en de fietsen.

Energie
In de meterkast treffen we 5 groepen en een aardlekschakelaar.

CV en water
De woning wordt verwarmd door een Vaillant eco tec classic van het bouwjaar 2017

Bijzonderheden
– Op korte afstand van winkels voor de dagelijkse voorzieningen
– Meerdere basisscholen in de buurt
– De bushalte is op loopafstand
– Goede aansluiting op de uitvalswegen naar de oprit van de A7
– Het in aanleg zijnde stadsstrand is op slechts enkele minuten lopen
– De gezellige historische binnenstad van Hoorn bereikt u binnen enkele minuten
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
André Hesterman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn C 1799
Perceel
HOO00-C-1799
Perceelnaam
Hoorn C 2453
Oppervlakte
37 m²
Perceel
HOO00-C-2453
Perceelnaam
Hoorn C 2985
Oppervlakte
40 m²
Perceel
HOO00-C-2985

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Houtzaagmolen 47
1622 HG Hoorn