Hordijk 93 3079 DE Rotterdam

Gelegen aan de gezellige Hordijk in Rotterdam IJsselmonde bieden wij u deze leuke woning aan!
Aan dit rustige, verkeersluwe dijkje staat een diversiteit aan woningen met karakter. Deze dijkwoning heeft 2 prima slaapkamers, een open keuken en een diepe tuin gelegen op het oosten! Opvallend rustig gelegen maar toch nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum 'Keizerswaard', woonboulevard Barendrecht, het Maasstad Ziekenhuis, diverse scholen, het openbaar vervoer (tram, bus en trein!) en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29.

Vanaf de dijk stapt u de fijne en lichte woning binnen. De woonkamer heeft een levendig uitzicht op de dijk, de open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en twee slaapkamers. In het souterrain zijn ook 2 ruimtes die gerealiseerd kunnen worden tot kantoorruimte of hobbykamer. Tevens bevinden zich hier de wasruimte en toilet. Daarnaast is de woning erg fijn en centraal gelegen!

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, hal met kapstokruimte en toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer 8.24 x 4.85/3.62 met een balkenplafond, glas in lood ramen, parketvloer en geheel voorzien van dimbare spots is een echte eyecatcher! Door de ruimtelijke opzet van de woonkamer en keuken krijgt u een ruime woonbeleving! De keuken met soft close systeem is geplaatst in 2019 (garantie tot en met 2025) en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4 pits-gasfornuis en RVS afzuigkap. De indeling zorgt voor voldoende werk -en opbergruimte. Vanuit de keuken is de tuin en tevens het souterrain te bereiken.
Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap. De 2 ruimtes zijn voorzien van een toilet, kastruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. De 2 ruimtes kunnen gerealiseerd worden tot kantoorruimte of hobbykamer. De achterste ruimte is tevens de uitgang voorzien van deur naar de tuin.
De maar liefst 110m² grote tuin gelegen op het oosten is te bereiken vanuit de keuken en souterrain. Gezien de lengte van de tuin is er op elk gewenst moment van de dag en van het jaar een plek om van de zon te genieten.

1e verdieping
Via de hal op de begane grond komt u op de overloop met opstelling van de CV ketel en 2 slaapkamers waarvan de meest ruime aan de achterzijde (eenvoudig terug te brengen naar 3 kamers). De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet, bad geiser en aluminium lamellen-plafond. Op de overloop bevindt zich tevens de trap naar de zolderverdieping met veel opbergruimte.

In dit huis zijn eigen woonideeën uitstekend te realiseren!

Afmetingen:
- Perceeloppervlakte: 164 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m²
- Overige inpandige ruimte: 47 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m²
- Inhoud: 391 m³

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1931
- Perceel 164 m2 eigen grond
- Vrijstaande houten berging.
- CV ketel Radson uit 1988 (eigendom)
- Geiser (eigendom)
- Bergvliering boven de slaapverdieping
- Houten raamkozijnen, grotendeels met dubbele beglazing
- Gedeelte voorzetramen en glas in lood-ramen
- Voor de toegang van de achtertuin heeft u het recht van overpad via het naastgelegen perceel
- Oplevering in overleg

Verkopend Makelaar: Maxelle Quint