Verkocht

Hooftskadelaan 74 2526 KE Den Haag

Omschrijving

Bent u opzoek naar een centraal gelegen appartement? Dit appartement ligt tegen het centrum, dichtbij de treinstations, Haagse markt, alle gezelligheid van Den Haag op loopafstand.

Dit ruime 4 kamer appartement, (1ste etage) waarvan 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met semi-open keuken en toegang tot het balkon aan de voorzijde en een berging in de onderbouw. Tevens heeft dit appartement een Energielabel B.

Indeling:
Entree appartementencomplex is op de begane grond met een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trapopgang naar de 1ste etage; Entree woning, U-vormige hal/gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is voorzien van een zeer nette laminaatvloer.

De ruime woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon,; De NIEUWE semi-open keuken is voorzien van alle mogelijke keuken luxe inbouwapparatuur en een prachtige modern U-vormig aanrechtblad (met veel werkruimte) en verschillende onder- en boven keukenkastjes (nieuw: beschermfolie nog aanwezig); Vanuit de gang een modern separaat toilet met fonteintje in meubel; de 3 ruime slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen;

De nieuwe moderne smaakvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in badkamermeubel met spiegel en verlichting, ruime doucheruimte met dubbele douchekoppen (2x stortdouches), moderne handdoekradiator; Er is tevens een wasruimte aanwezig met de aansluitingen wasmachine en droger.

Heeft dit appartement uw interesses gewekt?

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1980
• Grond: Erfpacht grond waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht
• Berging: in onderbouw 6,6m2
• Woonoppervlakte BAG: 89m2
• Woonoppervlakte Meetrapport: 90,30m2
• Totaal gebruiksoppervlakte Meetrapport: 102,70m2
• Inhoud: 295m3
• Perceeloppervlakte: 984m2
• WOZ: euro 265.000,00
• Energielabel: B, geldig t/m 20-08-2029
• CV: CV combi ketel bouwjaar 2017
• Ramen: Dubbelglas in houten kozijnen
• VVE: actief
• VVE maandelijkse bijdrage: euro 126,82
• VVE aandeel: 99/4444
• VVE MJOP: aanwezig
• VVE beheerder: Staedion VVE beheer, VVE Hooftskadelaan 30-134 & Nicolaas Penninghof 40-42 Den Haag
• VVE reservefonds: euro 262.654,22 per 1/1/2023
• VVE opstalverzekering: verplicht meeverzekerd via VVE
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Marchel Segers
Marchel Segers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
90 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Den Haag AE
Eigendomssituatie
Erfpacht
Bekijk alle kenmerken

Overige media