Verkocht

Hoofdstraat 38 6051 AL Maasbracht

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

Omschrijving
In het centrum van Maasbracht, op loopafstand van de “Maasboulevard”, ontmoet u deze sfeervolle en karakteristieke half vrijstaande woning, voorzien van energielabel C, met carport en verzorgde achtertuin.
U ontmoet hier een woning, die door de jaren heen is uitgebouwd en in een goede staat van onderhoud verkeert, met een ruime living, open keuken, inpandige bijkeuken, garage, carport, 4 keurige slaapkamers, nette doch eenvoudige badkamer en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin.

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt aan de rand van het gezellige centrum van Maasbracht dat o.a. een gevarieerd aanbod heeft aan winkels, horeca en twee grote supermarkten. Er zijn meerdere locaties voor kinderopvang en een bushalte is op loopafstand van de woning. Verschillende basisscholen alsook een middelbare school zijn op fietsafstand te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten op de A73 / A2 richting Duitsland, België, Maastricht, Eindhoven of Roermond.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!

De indeling van de woning:
Begane Grond
• Entree / Hal
Via de voordeur aan de voorzijde van de woning treed u binnen in de ruime hal voorzien van een karakteristiek hardstenen tegel. Hier bevindt zich tevens de opgang naar de 1e verdieping, de keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de in augustus 2023 geheel vernieuwde meterkast, de garderobe, de handige opbergkast alsmede de toegang naar de woonkamer.

• Living / Open keuken / Bijkeuken
De nette keuken heeft een hoekopstelling en is gesitueerd in de in 2000 gerealiseerde uitbouw. De keuken is voorzien van een vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De grote raam en de tuindeuren zorgen niet alleen voor een direct contact met de achtertuin maar ook, samen met de twee lichtkoepels voor een prettige lichtinval. Wordt het zonlicht u teveel dan biedt het zonnescherm uitkomst!

De L-vormige woonkamer ligt aan de voorkant van de woning. De living beschikt over een mooie parketvloer, die ook is doorgelegd in de keuken en heeft, mede door de gerealiseerde aanbouw, een prettige lichtinval en staat in directe verbinding met de achterliggende zeer ruime open keuken.

Direct naast de keuken ligt de bijkeuken welke ook te bereiken is via de dubbele deur achterin de carport. Tevens is de bijkeuken het verbindingsstuk naar de achterliggende garage. De bijkeuken is in zijn geheel geïsoleerd en voorzien van een lichte tegelvloer, verwarming en de witgoed aansluitingen.

• Carport / Garage
De carport is, net als de uitbouw, gerealiseerd in 2000. Doordat de entree van de bijkeuken zich onder de carport bevind kunt u altijd droog binnenkomen als het regent, bent u lekker afgekoeld in de zomer en gaat u sneeuw- en ijsvrij de weg op in de winter. In augustus 2023 is hier ook een oplaadstation gerealiseerd voor uw elektrische auto.
De garage ligt achter de bijkeuken en dient momenteel als berging voor een diversiteit aan spullen en klusmateriaal. Via de deuren in de carport en de bijkeuken is het nog steeds mogelijk om uw auto, motor, aanhanger, fietsen etc hier te stallen. Middels de garage heeft u ook toegang tot de tuin.

• Tuin
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden, voorziet u van optimale privacy en is grotendeels beklinkerd en aan de zijkanten deels voorzien van borders met planten. Het zonnescherm zorgt ervoor dat u ook in de schaduw van de zon kunt genieten. De tuin is niet alleen bereikbaar via de openslaande deuren in de keuken maar ook via de garage.

1e Verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop. Hier ontmoet u de toegang tot de drie keurige slaapkamers alsmede de nette doch eenvoudige badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer alsmede rolluiken. De trapopgang en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

2e Verdieping
Via de overloop bereikt u de 4e keurige slaapkamer die voorzien is van groot raam met rolluik aan de zijkant van de kamer. Mede hierdoor heeft u ook hier een optimale lichtinval.
De zolderkamer is voorzien van lichte laminaatvloer. Tevens treft u hier ook de stook- / bergruimte aan. Hier hangt de gehuurde AWB HR CV Ketel uit 2017. Huur contract dient te worden overgenomen en bedraagt
€ 41,03 inclusief onderhoud per maand.

Resumerend
• In goede staat verkerende karakteristieke half vrijstaande woning in het centrum van Maasbracht!
• Energielabel C geldig tot 12-04-2033!
• Vernieuwde meterkast in augustus 2023
• Spouwmuur- en vloerisolatie recentelijk gerealiseerd.
• Aanbouw, volledig geïsoleerd, gerealiseerd in 2000 waardoor een riante benedenverdieping ontstaat!
• 4 keurige slaapkamers
• Grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing
• Slaapkamers achterzijde kunststofkozijnen met HR++ beglazing
• Carport met oplaadstation elektrische auto
• Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, gelegen op het zuiden.
• Grotendeels voorzien van rolluiken.
• AWB CV ketel ? huurovereenkomst à € 41,03 per maand!
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Rémy Frielink

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten

Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
22 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maasbracht E 4636
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MBT00-E-4636

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, patio atrium
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken