In de kindvriendelijke woonwijk de Bloemenweide in Zoeterwoude-Dorp is het volop genieten. In het midden van deze wijk ligt deze goed onderhouden woning, die instapklaar is. De woning heeft een ruime en tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en maar liefst 4 slaapkamers! Het is hier ideaal wonen. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten draagt hier zeker ook aan bij.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1994
– Energielabel C
– Woonoppervlakte ca. 104 m2
– 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
– Moderne keuken
– Volledig dubbelglas
– Onderhoudsvrije tuin met berging op het zuidwesten
– Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, scholen en sportfaciliteiten
– Ruime parkeergelegenheid
– Dakkapel aan de voor- en achterzijde
– Bieden vanaf EUR 435.000,- k.k.
– Oplevering in overleg (voorkeur begin september)
Begane grond:
Het eerste dat opvalt aan de woning aan de Hondsdrafweg 22 is de ruime voortuin. Hier kunt u in de morgenzon genieten van een kopje koffie of thee. De woning betreedt u via de hal. Hierin treft u de moderne meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trap naar de eerste etage.
De ruime tuingerichte woonkamer heeft door de grote schuifpui aan de achterzijde een fijne lichtinval. In de woonkamer vindt u een mooie parketvloer. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien met een 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, combi-oven en combi-stoomoven. Verder zijn er voldoende opbergmogelijkheden. De tegelvloer zorgt voor comfort en een frisse uitstraling. Doordat de keuken is gebouwd in de erker aan de voorzijde van de woning, is dit een prettige doorzonkamer.
Via de schuifpui komt u in de verzorgde achtertuin met ligging op het zuidwesten. Deze tuin heeft een groot gedeelte van de dag zon en het is hier heerlijk vertoeven, zonder dat het te warm wordt. De tuin bevat een berging. Hier kunt u makkelijk meerdere fietsen kwijt. De tuin is ook te bereiken via een achterom.
Eerste etage
Via de gestoffeerde trap komt u op de eerste etage. De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers. Beiden hebben een dakraam die een mooie lichtinval geven. De slaapkamer aan de voorkant heeft dubbele ramen. Ook deze kamer kenmerkt zich door het vele licht. De gehele etage is drempelloos en afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer heeft naast een wastafelmeubel, designerradiator en toilet ook een ligbad. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie.
Tweede etage
Door de dubbele dakkapel op de tweede etage heeft u hier een zee van ruimte. De etage is nu opgedeeld in meerdere ruimtes. Over de gehele lengte van de woning ligt de master bedroom. Ook bevindt zich hier de wasruimte en de ruimte voor de cv-ketel. Uiteraard is de wasruimte voorzien van aansluitingen voor zowel was- als droogmachine. Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer zonder drempels.
De grote ramen aan beide zijdes geven deze etage een erg fijne lichtinval.
Ligging:
De woning is gelegen nabij het gezellige dorpscentrum van Zoeterwoude-Dorp. Op loopafstand liggen de winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een Jumbo, Kruidvat, bakker en groentewinkel. Tegenover de woning vindt u de lokale basisschool. De buitenschoolse opvang, speeltuinen en sportfaciliteiten liggen ook op loopafstand. Verder bevinden zich in de dorpskern een huisarts, tandarts en een apotheek. De historische binnenstad van Leiden is op nog geen 15 minuten fietsen.
Zoeterwoude-Dorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart. Hier kunt u prachtig wandelen en fietsen langs authentieke boerderijen en karakteristieke dorpskernen. Bovendien vindt u hier ook een autovrije fietsroute door de duinen langs de Noordzee. Via de uitvalswegen A4 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam en N11/A12 richting Utrecht bent u snel in de grote steden van de Randstad. Het openbaar vervoer is op loopafstand.
