Hoge Rijndijk 93 A 2382 AC Zoeterwoude

Riant wonen aan De Oude Rijn? Op een schitterende locatie aan De Oude Rijn ligt deze perfect onderhouden, zeer ruime half-vrijstaande 6-kamer woning met eigen aanlegsteiger. Het heeft een riante voortuin met de mogelijkheid ca.3 auto’s te parkeren. Het gehele huis is volledig gebouwd met hoogwaardige materialen zoals hardhouten draai- en kiepramen en een centraal stofzuigsysteem. De achtertuin is voorzien van een 11 meter brede steiger waar u eventueel een boot aan kunt leggen. De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A4/N11. Het bruisende centrum van Leiden, Leiden Centraal en Station Leiden Lammenschans bevinden zich op fietsafstand. Prettig detail: dichtbij de woning bevindt zich een parkje, voetbalveldje en een kinderspeelplaats. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een leuke locatie.

Begane grond:
De entree is een hal voorzien van een separaat toilet met fonteintje, meterkast en trap naar 1e verdieping. Door een grote deur bereikt u de woon- en eetkamer met schouw. De woonkamer heeft een uitgebouwde serre met toegang tot de achtertuin met uitzicht over de Rijn. Aan de eetkamer is de prachtige halfopen keuken verbonden en voorzien van een 5 pits inductie kookplaat met gas wokbrander, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, stoomoven, koffiezetapparaat en Quooker. Aan de keuken is een bijkeuken verbonden met Cv-ketel en de mogelijkheid uw wasmachine, wasdroger aan te sluiten. Naast de bijkeuken vindt u de tot kantoor verbouwde garage. Deze bijkeuken heeft ook toegang naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met de trap naar de 2e verdieping. Aan de achterkant van de woning met het zicht op het water bevindt zich de moderne badkamer (10 m2) met twee wastafels, wandtoilet ligbad met jetstream en een aparte douche. Verder is deze verdieping voorzien van slaapkamer 1 (22 m2) aan de achterzijde en slaapkamer 2 (14 m2) aan de voorzijde. Ook is hier een ruime werkkamer (13 m2) die eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden.

2e verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot 2 riante kamers, beide voorzien van een dakkapel.

Deze prachtige woning kunt u zo betrekken!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1998
Gebruiksoppervlakte: 228 m2
Gebouw gebonden buitenruime: 11 m2
Inhoud: 707 m3
Perceel: 436 m2
Rondom dubbel glas
Woning is in 2016 geheel zeer hoogwaardig verbouwd
Aan vaarwater
Eigen oprit
Ruime voor en achtertuin

Oplevering in overleg