Hoge Nes 5 2995 VG Heerjansdam

TUSSENWONING | 4 SLAAPKAMERS| UITBOUW OP DE BEGANE GROND | LEEFKEUKEN | CENTRALE LIGGING IN HEERJANSDAM

Deze fraai afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning is gelegen in het gezellige centrum van Heerjansdam. De woning is op diverse vlakken in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbouwd. Door de riante uitbouw aan de achterzijde is er veel licht en een heerlijke leefkeuken ontstaan. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer te vinden en op de tweede verdieping nog een 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.
Heerjansdam is een gezellig dorp gelegen tussen Zwijndrecht en Rotterdam en heeft nog een echt dorps karakter maar toch met alle voorzieningen in de nabije omgeving denk daarbij aan diverse scholen, kinderdagverblijven, supermarkt en de uitvalswegen A15 en A16. Ook in uw vrije tijd is er voldoende te doen in de buurt zoals het buitenzwembad Waal en Weidebad of varen over de Waal. Daarnaast ligt het natuurgebied “De Oude Maas” op enkele minuten fietsen. 
Kortom een ruime en goed verzorgde tussenwoning in een leuke en jonge omgeving die wellicht binnenkort uw nieuwe woning mag worden!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Entree met meterkast, een met PVC beklede trap naar de eerste verdieping en een recent vernieuwd toilet. De toiletruimte (2023) is zeer ruim en trendy afgewerkt met donker tegelwerk en plafond en een zwart hangend toilet en fonteintje.
Middels de glazen paneeldeur komt u binnen in de woonkamer (ca. 36 m²) welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich in het uitgebouwde gedeelte de riante leefkeuken (ca. 12 m²) waar u meer dan voldoende ruimte heeft voor een ruime eettafel. De witte keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en uitgevoerd met een oven, magnetron, 4 pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, dubbeldeurs Amerikaanse koelkast en een vaatwasser.
De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een stenen berging met een aangebouwde overkapping welke door de huidige bewoners wordt gebruikt om de fietsen uit het zicht te plaatsen maar uiteraard kunt u hier een eigen invulling aan geven

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 2 (ca. 15 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met vaste inbouwkasten
Slaapkamer 3 (ca. 6 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een vaste inbouwkast

De badkamer (ca. 4 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ligbad met glazen douchewand, een hangend tweede toilet en een wastafelmeubel met lades en een hoge bergkast. De badkamer is geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met opstelling voor de wasmachine en de droger welke keurig zijn weggewerkt achter schuifdeuren.

Slaapkamer 4 (ca. 14 m²) met een Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde

- Ruime 5 kamer tussenwoning
- Uitbouw aan de achterzijde op de begane grond
- De woning is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren
- Kozijnen in 2020/2021 allen uitgevoerd in kunststof (m.u.v. dakraam 2e verdieping)
- Elektrisch rolluiken in de twee grote slaapkamers op de eerste verdieping
- 9 Zonnepanelen (opbrengst ca. 340 KwH per stuk)
- Gelegen in het gezellige dorp Heerjansdam
- Winkels, scholen en kinderopvang in de nabije omgeving