FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW
Op zoek naar een net instapklaar 2-kamer (voorheen 3) appartement gelegen in een rustige straat?
Dit goed onderhouden appartement met 2 balkons (Oostelijk en Westelijk georiënteerd) is gesitueerd op de 2e etage in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is geheel voorzien van nette vloerbekleding en kunststof kozijnen (gedeeltelijk ook voorzien van zonwering).
Daarnaast is er ruim voldoende bergruimte doordat de woning over zowel een berging in de onderbouw als een ruime bergzolder beschikt.
De hal, keuken en woon-/eetkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, het separate hangende toilet van tegels en de badkamer beschikt over een granito vloer. Dit laatste is zelfs nog een origineel detail in de woning!
Ideaal aan de huidige indeling is dat zowel de slaapkamer, als ook de woon-/eetkamer erg ruim zijn voor het totale oppervlak van de woning. Daarnaast is de woning zonder al te veel klussen te betrekken!
Het complex is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het gerenoveerde winkelcentrum ‘De Luifelbaan’. Dit winkelcentrum heeft, naast meerdere supermarkten, een groot scala aan winkels.
Het centrum van Leiden ligt op 5 minuten fietsafstand, openbaar vervoer op loopafstand en ook de uitvalswegen naar Amsterdam, den Haag en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar.
Huurbehoefte
Indeling:
Begane grond:
Entree met brievenbussen, bellentableau (met elektrische deurontgrendeling).
Toegang tot de bergingen in de onderbouw en trap naar de 2e verdieping.
Tweede etage:
Entree woning middels een hal die toegang verschaft aan de keuken, woon-/eetkamer, separaat toilet en slaapkamer
Toegang tot het balkon via woonkamer
Toegang tot het 2e balkon via keuken
Toegang tot de badkamer via de slaapkamer
Bijzonderheden:
– Overdracht in overleg
– Bouwjaar 1958
– Gebruiksoppervlakte wonen: 62m2 (meetrapport beschikbaar)
– Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 5m2
– Gebouw gebonden buitenruimten 4m2
– Oppervlakte externe bergruimte: 9m2
– Kunststof kozijnen
– Balkons op het Westen (woonkamer) en Oosten (keuken)
– Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en uitrecht.
– VvE-bijdrage 91,69 per maand
ENGLISH TRANSLATION
Looking for a ready-to-move-in 1-bedroom (formerly 2) apartment located in a quiet street?
This well-maintained apartment with 2 balconies (Eastern and West oriented) is located on the 2nd floor in a small-scale and well-maintained apartment complex. The apartment is fully equipped with neat flooring and is also has maintenance free plastic window frames (partly equipped with sunscreens as well).
In addition, there is ample storage space because the house has both a storage room in the basement and a spacious attic.
The hall, kitchen and living/dining room have laminate flooring, the separate hanging toilet is equipped with tiles and the bathroom has a granite floor. The latter is even an original detail in the apartment!
An ideal aspect of the current layout is that both the bedroom and the living/dining room are very spacious for the total surface of the property. In addition, the apartment also suits a buyer that doesn’t want a major renovation!
The complex is located in a quiet street within walking distance of the renovated shopping center ‘De Luifelbaan’. This shopping center has, in addition to several supermarkets, a wide range of shops.
The center of Leiden is 5 minutes by bike, public transport within walking distance and the roads to Amsterdam, The Hague and Utrecht are also easily accessible.
Layout:
Ground floor:
Entrance with mailboxes and doorbells (electric opening function).
Access to the storage rooms in the basement and stairs to the 2nd floor.
Second floor:
Entrance to the house through a hall that provides access to the kitchen, living/dining room, separate toilet and bedroom
Access to the balcony via living room
Access to the 2nd balcony via kitchen
Access to the bathroom through the bedroom
Particularities:
– Transfer in consultation
– Year of construction 1958
– Living area: 62m2 (measurement report available)
– Usable area other indoor: 5m2
– Building-bound outdoor spaces 4m2
– Surface external storage space: 9m2
– Plastic frames
– Balconies on the West (living room) and East (kitchen)
– Near roads to Amsterdam, The Hague and Uitrecht.
– VvE contribution 91.69 per month
