Hoefslag 35 3151 GM Hoek van Holland

€ 385.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! DEZE WONING HEEFT OPENHUIS OP ZATERDAG 10 DECEMBER 2022 VAN 11.00 UUR TOT 14.00 UUR.
U BENT VAN HARTE WELKOM.
Royale eengezinswoning met drie ruime slaapkamers en royale bergzolder. Deze woning heeft energielabel A!
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij het centrum van Hoek van Holland, en op loopafstand van de duinen en het strand!

Via de ruime en zonnige voortuin bereikt u de woning. Middels de voordeur betreedt u de hal welke toegang geeft tot woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In deze hal bevinden zich ook het moderne toilet, trapkast en de meterkast.

De doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De sfeervolle haard zorgt straks voor gezellige avonden met elkaar. Via de openslaande deur in de woonkamer is ook de achtertuin te bereiken.
De moderne en ruime open keuken in U-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het grote keukenraam heeft u veel licht en uitzicht op de voortuin.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang komt u op de eerste verdieping met overloop welke toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer.
Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De moderne en geheel betegelde vergrote badkamer is voorzien van een jacuzzi, designradiator, wastafelmeubel met design kranen, spots en een tweede toilet. Kortom een badkamer waar u heerlijk kunt relaxen.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap betreedt u de ruime zolderruimte voorzien van wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en opstelplaats van de CV-ketel en de warmwater bolier ( 80 liter).

Via de openslaande deur in de woonkamer komt u in de zonnig gelegen achtertuin met ligging op het Noordoost. De tuin welke is bestraat biedt zo voldoende plek om overal in de tuin te zitten. Voorzien van houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1981
– Energielabel A
– Drie slaapkamers en een royale zolder
– Grote voor en achtertuin welke voorzien is van houten berging en een achterom
– Gehele voorkant van de woning is voorzien van kunstof kozijnen en tripple glas, achterzijde van de woning hardhout
kozijnen met dubbelglas
– Slim warmwaterboiler ( 80ltr)
– CV ketel AWB ’98
– Perceeloppervlakte 118 m² belast met erfpacht, canon afgekocht tot 2030.
– Woonoppervlakte circa 117 m²
– Op loopafstand van het strand en de duinen.
– Alle voorzieningen, zoals scholen en winkels, maar ook het strand, de zee en de duinen zijn op fietsafstand
bereikbaar.
– Oplevering in overleg
Bent u op zoek naar een ruimte en lichte eengezinswoning in het gezellige centrum en kindvriendelijke
woonwijk nabij alle voorzieningen en dichtbij uitvalswegen? Plan dan nu uw bezichtinging in.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Marieke van Kooij

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 385.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
117 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, jacuzzi, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Open haard
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HOEK VAN HOLLAND B 4891
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
HOEK-B-4891

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
35 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hoefslag 35
3151 GM Hoek van Holland
€ 385.000 k.k.