Heuvellaan 1 4702 TN Roosendaal

Altijd willen wonen in één van de mooiste (oude) straten van Roosendaal? Kijk dan zeker verder bij deze ruime twee onder een kap woning. Gezelligheid en prima afwerking komen samen in deze woning.

De rustige ligging nabij het Burgemeester Coenenpark in combinatie met de korte afstand tot het stadscentrum, NS-station en uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen maakt het ook een zeer aantrekkelijk object

BEGANE GROND
Wanneer u bij de voordeur staat heeft u eigenlijk de sfeer van de woning gelijk te pakken en deze zal binnen zeker bevestigd worden.

In de hal/entree is ruimte voor de garderobe en vindt u ook de ruime toiletruimte met hangcloset en design fonteintje. U komt vanuit de hal centraal in de woning binnen met aan de voorzijde de woonkamer met grote raampartijen voor veel licht. Beide ramen van de woonkamer zijn ook af te sluiten met een rolluik.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen, tuingerichte keuken met een gezellige eethoek en een keukeninrichting in hoekopstelling v.v. natuursteen/composiet werkblad, spoelbak, rvs-afzuigkap, 4-pits gasstel met rvs-werkblad, combimagnetron, warmhoudlade, vaatwasser en koelkast. De achterwand is betegeld en onder de bovenkastjes is verlichting aangebracht. Een groot raam aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de tuin en via de achterdeur is ook de tuin vanuit de keuken bereikbaar. In de hoek van de keuken is een bergkast aanwezig. Door de gezellige indeling is het een leuke ruimte om te vertoeven.

De vloer van zowel de woonkamer als eethoek is afgewerkt met houten vloerdelen wat een warme sfeer in de woning geeft.

Naast de woning is de garage/berging welke ook via de tuin te bereiken is. Deze ruimte is verwarmd en goed te gebruiken voor het stallen van fietsen. Het achterste gedeelte is ingericht als werkruimte en biedt ook plaats aan een tweede koelkast, vriezer, wasmachine en wasdroger. De garage/berging heeft drie ramen en is te bereiken d.m.v. twee openslaande deuren en een loopdeur via de tuin. De achterom is bij deze woning door de garage. Voor de garage biedt de oprit plaats voor de auto.

1e verdieping
De royale overloop, welke bij het raam ook goed als extra werkplek is in te richten, geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De grootste kamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel erboven en vier badkamerkastjes. In het plafond zijn spotjes verwerkt. Op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken.

2e verdieping
Via een afgesloten, vaste trap is deze verdieping te bereiken met ruime overloop en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee dakramen en de kamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel. In deze kamer is ook een bergruimte met opstelplaats van de cv-combi ketel (2008) en de mechanische ventilatie-unit (2023). Via een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken.

Tuin(en)
De achtertuin is gericht op het noordoosten, waardoor er vele mogelijkheden zijn om van de zon en de schaduw te kunnen genieten. Aansluitend aan de keuken is een terras aangelegd en zijn er diverse plekken om heerlijk van de tuin te genieten. De tuin is voorzien van diverse vaste beplanting en gazon en heeft veel privacy.

Ook de sfeer eens proeven? Maak dan een afspraak en we leiden u graag rond.