fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Heulstraat 29 A 3038 KL Rotterdam

Omschrijving

3-kamerappartement |Rotterdam Noord | Ruime tuin van 57 m2 | 99 m2 | C-label

Wat een heerlijk comfortabel appartement met tuin gelegen aan de Heulstraat. De Heulstraat verbindt de Schieweg met het Insulindeplein. Heerlijk rustig en je krijgt de drukte van de Schieweg dan ook totaal niet mee. Je plukt er wel de vruchten van, want je zit hier super centraal.

De Heulstraat ligt in Bergpolder, heerlijk centraal in Noord, op een paar minuutjes lopen zit je bij de tram op de Schieweg, een paar minuten verder bij de Metro Blijdorp en met de fiets zit je in een paar minuten op CS. Met de auto zit je binnen no-time op de snelweg.

Je dagelijkse boodschappen doe je waarschijnlijk op het Eudokiaplein of Stadhoudersplein. Beide winkelcentra waar je beschikt over een supermarkt, drogist, schoenmaker, slijter etc. Als je veel met de metro reist kan ik me voorstellen dat je tegenover Metrostation Blijdorp even wat te eten haalt bij de Appie. De Bergselaan zit vol met leuke winkeltjes voor bijvoorbeeld een kop koffie, een bos bloemen bij Geschikt of een mooie fles wijn bij Henk. Ook zijn er diverse mogelijkheden om wat te eten af te halen en er zijn diverse leuke cafés en restaurantjes te vinden!

Het Vroesenpark bevindt zich op loopafstand, hoe fijn is dat! Lekker voor een wandeling en een kop koffie of een wijntje bij het Vroesenpaviljoen. Ook is het een ultieme plek voor een bbq met je vrienden in het park. Voor de sportieveling is een rondje hardlopen in en om het park geweldig, maar ben je met je racefiets ook zo vol in de polder. Je kan je tennissen weer oppakken bij tennispark Blijdorp, maar je kan ook al je energie kwijt bij Crossfit Blijdorp.

Het appartement
Achter het afgesloten portiek tref je de brievenbussen. Dan stap je 3 treden omhoog waar je achter je eigen voordeur je eigen hal binnenstapt. Daar hang je je jas op en zet je je schoenen in het schoenenrek. Dan loop je de woonkamer in. Een hele fijne en lichte kamer van ca. 12 meter diep. In de woonkamer staan 2 speelse uurtjes die het woongedeelte het eetgedeelte scheiden. Het achterste gedeelte van de woonkamer is het woongedeelte waar je voldoende ruimte hebt voor een gezellige zithoek en daarnaast ruimte genoeg hebt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een fijne leeshoek.

Aan de voorzijde loop je de eetkamer in waar nu een leuke ronde tafel staat. Je zou daar gemakkelijk ook een grote rechthoekige tafel kwijt kunnen. De keuken was vroeger gesloten, maar is bij de woonkamer getrokken waardoor er een open keuken is ontstaan. Dat geeft altijd een hoop gezelligheid als je familie of vrienden al lekker aan tafel zitten. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, 5-pits gasstel met afzuigkap en anderhalve spoelbak met mengkraan. Een fijne lichte keuken om mooie maaltijden te bereiden en er is voldoende ruimte om je keukenspullen en voorraad op te bergen.

Terug in de hal treffen we achter deur 1 het toilet, achter deur 2 de ruimte waar de wasmachine-aansluiting zich bevindt, achter deur 3 kunnen we naar beneden en achter deur 4 lopen we de badkamer in.
De moderne badkamer is met 8 m2 behoorlijk ruim. Er is een mooie grote inloopdouche, een design wastafel met mengkraan op een mooie grote plank waarop je je badkamer spulletjes kwijt kunt en waaraan je je handdoeken hangt. Er is een stopcontact voor je tandenborstel, scheerapparaat of föhn en boven de wastafel hangt een grote spiegel met een lamp erboven. De badkamer is strak gestuukt en de inloopdouche is modern betegeld en afgeschermd met een mooie glazen plaat.

Via de badkamer heb je toegang tot de tuin! Die toegang heb je ook via de woonkamer, maar daar is de trap weggehaald zodat je je tuin wat gunstiger kunt indelen.

De tuin is ca. 57 m2 groot en ligt op het noordwesten. Zowel in de ochtend als in de middag geniet je van een heerlijk zonnetje. De tuin is voorzien van een ruime berging met daaraan een fijne overdekte plek om te zitten. Verder is de tuin ruim genoeg voor een mooie grote zithoek en is er uiteraard plek voor de barbecue.

Weer terug in de hal lopen we naar beneden. De overloop van ca. 12 m2 wordt nu gebruikt als werk- / hobbykamer. Hier bevindt zich ook een inbouwkast waar de CV-ketel in is geïnstalleerd.

Via de overloop kom je in de riante slaapkamer van ca. 20 m2. Een hele fijne kamer waar je een grote kledingkast kwijt kunt en een groot tweepersoons bed. Een slaapkamer in het souterrain is in de zomer heerlijk koel, en in de winter ook lekker comfortabel. Je slaapt hier als een roos!

Wat een heerlijk appartement, het is ruim, licht, comfortabel door de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de CV-ketel. En mocht je veel thuiswerken dan zijn er meerdere hoeken te creëren om uren ongestoord te werken.

Ben jij ervan overtuigd dat dit jouw nieuwe basis wordt?
Ik hoor je graag voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1950
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: ca. 99 m²
– Riante tuin van 57 m2 op het noordwesten
– Ruime schuur in de tuin
– Zeer goed gelegen ten op zichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
– Op loopafstand van het OV, Vroesenpark en Stadhoudersplein
– Energielabel C
– Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
– Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2009)
– Goed functionerende VvE met een bijdrage van 175,27 per maand
– Parkeren doe je middels een parkeervergunning à € 9,60 per maand
– Oplevering kan spoedig plaatsvinden

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 126484

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
22 december 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
99 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam AB 2426
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RTD10-AB-2426

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media