Hertog Albrechtstraat 65 1611 GC Bovenkarspel

Een heerlijke ligging!

Deze HOEKWONING met een tweetal BERGINGEN en ZONNEPANELEN is een uitgelezen mogelijkheid om voor een betaalbare prijs een woning op een heerlijke locatie aan te kopen. Met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een ruime keuken een interessant object! Inclusief een extra perceel op het ZUIDWESTEN, waardoor u 311 m² perceeloppervlakte totaal tot uw beschikking heeft! Naast de woning ligt een klein parkje met water, waardoor u een rustige ligging heeft. De woning is gelegen in de directe nabijheid van supermarkt, lagere school, overdekt winkelcentrum, NS station, speelterrein, park en sportfaciliteiten.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 250.000,--.

U kunt op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op dinsdag 1 november 2022 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met garderoberuimte, functionele toiletruimte met closet en fonteintje en meterkast. Tevens treft u hier de trapopgang naar de bovenliggende etages aan.

Het zitgedeelte in de woonkamer is gelegen aan de voorzijde met zicht op een rustig voetpad. Voor de koude en romantische dagen heeft u een open haard ter beschikking. Het plafond is voorzien van een spanplafond en op de vloer treft u een grindvloer aan. Door de praktische vormgeving kunt u op diverse wijzen uw interieur indelen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de hoekligging heeft u hier fijn een zijraam, waardoor de woonkamer extra licht en zonnig is. In het eetgedeelte kunt u prima een stamtafel plaatsen.

De functionele half open keuken in U-vorm is in een wit/bruine kleurstelling uitgevoerd. Aan apparatuur zijn een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en een elektrische oven aanwezig. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met dubbele spoelbak. U heeft door de vormgeving veel werkruimte en kastruimte tot uw beschikking. Tijdens het kokkerellen heeft u goed contact met de familieleden in de woonkamer.

Direct achter de keuken ligt een ruime bijkeuken. U kunt in de bijkeuken prima een koel/vriescombinatie plaatsen. Dan heeft u bovendien nog voldoende ruimte voor de opslag van overige keukenspullen. Via een tuindeur kunt u hier de achtergelegen tuin bereiken.

Tuin: de tuin is een eldorado voor diegene met groene vingers! Door de grootte van het perceel, wel 311 m² totaal, heeft u veel tuin tot uw beschikking. Door de ligging van de percelen heeft u garandeert de gehele dag wel ergens de zon in de tuin! Een heerlijke tuin met sierbestrating en diverse vaste beplantingen. Het voordeel van de hoekligging is dat u de tuin eveneens via de zijkant van de woning kunt bereiken, maar ook middels de achtergelegen steeg kunt u uw tuin betreden. Achterin de tuin zijn een tweetal stenen bergingen aanwezig.

Berging: u heeft een tweetal solide stenen bergingen tot uw beschikking. In deze bergingen kunt u prima uw (motor) fietsen, tuinmeubelen of uw tuingereedschap een plekje geven. Uiteraard kunt u een van de bergingen ook gebruiken als klusruimte, ruimte genoeg!

1e verdieping: op de 1e etage zijn een 3-tal slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd. Door de recht opgetrokken wanden op deze verdieping heeft u veel ruimte tot uw beschikking. In een 2-tal slaapkamers op deze etage kunt u een 2-persoonsbed plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een extra wastafel. Doordat de woning zich op een hoek bevindt, heeft u ook in de trapopgang een extra raam ter beschikking, waardoor u hier ook een natuurlijke lichtinval heeft.

De functionele badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en een 2e toilet. U heeft, naast de 2e verdieping, hier ook de mogelijkheid om uw wasmachine een plaatsje te geven. Door het raam in de zijgevel kunt u de badkamer fijn op een natuurlijke wijze ventileren.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 2e etage. Op de 2e verdieping treft u een 4e slaapkamer aan. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam. U zult tevens op deze verdieping veel bergruimte aantreffen achter de knieschotten. Op de voorzolder is de CV installatie geplaatst en u kunt hier ook uw wasmachine en/of droger plaatsen.

Bijzonderheden:
Het betreft een rustig gelegen hoekwoning met veel perceeloppervlakte. De woning is in de basis een goedgebouwde hoekwoning, maar dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden. Een bouwkundig rapport van deze woning is vanzelfsprekend aanwezig, dat doen wij immers bij iedere woning ouder dan 10 jaar! U kunt de woning ook VR bekijken! Wij zullen u daarvoor bij de bezichtiging een speciale VR bril meegeven!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 250.000,--.

U kunt op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op dinsdag 1 november 2022 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bouwjaar: 1975
Inhoud: ca. 410 m³
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Externe bergruimte: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte: 311m²