Herman Robbersstraat 112 D 3031 RL Rotterdam

Wat een fantastische plek om te wonen!

Ben jij echt een stadsmens? In dit geweldige appartement kan je helemaal je hart ophalen. Rubroek is de perfecte buurt waar het stadsleven en de rust elkaar afwisselen. Je stapt je portiek uit en bevind je direct aan de grens van het centrum met alle bijbehorende faciliteiten. Lekker lopend naar de markthal of de Oude Haven? Er zijn diverse horecagelegenheden, met een ruim aanbod, in de directe omgeving. Laten we de markt op dinsdag en zaterdag niet vergeten met ruim 250 kramen. Verder zijn er diverse supermarkten op loopafstand. Voor recreatie ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. De uitvalswegen A13 en A20 zijn op steenworp afstand verwijdert. Heerlijk shoppen kan natuurlijk ook. Of een avondje uit in de diverse uitgaansgelegenheden en vervolgens wandelen naar huis. Kortom alles is mogelijk vanuit dit gave appartement.

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is de woning te bereiken. Verder heb je op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling.

Derde etage:
Via de galerij stap je middels je eigen voordeur de woning binnen. Als je de woning betreed, kom je eerst in het tochtportaal welke vervolgens toegang biedt tot de hal en de overige vertrekken.

Je lievelingsmaaltijden kook je in een nette keuken welke naast de entree ligt. De keuken is geplaatst in 2017 en is voorzien van een combimagnetron, 4-pits gas kookplaat, koelkast met een kleine vriesvak, vaatwasser, afzuigkap en wasmachine (2021).

De woonkamer is een fijne, lichte plek met toegang tot het balkon, welk op het zuiden is gelegen. Hier kan je lekker genieten in de zon met uitzicht op het levendige Goudsesingel.
In de woonkamer bevinden zich de authentieke en-suite deuren naar de eetkamer. Deze ruimte kan natuurlijk ook gebruikt worden als tweede slaapkamer of een praktische werkkamer.

De hoofdslaapkamer bevind zich aan achterzijde en ziet er keurig uit. Er zijn diverse originele inbouwkasten aanwezig in de woning.

In de hal is de toegang naar de nette badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Berging:
Op de zolderetage van het pand is de berging van ca. 13 m2 te vinden.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1941
-Eigen grond
-Energielabel E
-Woonoppervlak 59 m2
-Verwarming via blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler.
-Voorzijde voorzien van dubbele beglazing.
-Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 177,71 per maand
waarvan € 64,07 aan voorschot stookkosten.
-Oplevering per 1 december

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak.

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.