En weer mogen we zo’n fantastisch appartement verkopen op 1 van de leukste plekjes van Rotterdam! Dit heerlijk lichte 3 kamerappartement met balkon op het zuiden ligt echt op een topplek.
Dit stukje Rotterdam is de laatste jaren zo ontzettend leuk geworden, dat je een hele goede reden moet hebben om te verhuizen! De wijk Rubroek is niet direct een stukje Rotterdam dat iedereen kende, maar heeft een enorme boost gekregen door de komst van onder andere Het Industrie Gebouw, architectenbureau MDRDV en bijvoorbeeld de Gele Kanarie.
De appartementen in Rubroek zijn vooral zo populair omdat ze perfect van formaat zijn en vaak met een leuk balkon. Ze zijn super van formaat om alleen of samen te wonen, maar ook uitermate geschikt om te delen met een vriend of vriendin!
En dat midden in het gebied waar het allemaal gebeurt. Ontbijt bij By Jarmusch, een lekkere pizza bij Old Scuola, een borrel bij de Gele Kanarie of een mooi glas wijn bij Verward. Voor een cocktail ga je naar Botanero en heb je nog een leuk cadeautje nodig, dan loop je even binnen bij Foodelicious. Op de Goudsesingel op anderhalve minuut lopen is net de Albert Heijn geland. Je woont pal tegenover de Groene Passage en ook het Vlaamsch Broodhuys zit op kruipafstand. En voor de gadgetfreaks… of gewoon voor een glimlach, aan het eind van de straat sta je binnen bij Coolblue :)
Er komen ook steeds meer sportfaciliteiten in de buurt, zo waren er al Crossfit Wildhearts (recent uitgebreid) en Balanzs, en is daar onder andere RoCycle aan toegevoegd. En uiteraard blijft het heerlijk om een rondje bruggen te (hard)lopen. En mocht je veel thuiswerken dan is een kort rondje door het groene Rubroek ook heel gezellig.
Genoeg buurt, nu het appartement!
Op de begane grond stap je een gesloten portiek in met een tochtportaal waar zich de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Met de sleutel loop je door de toegangsdeur het trappenhuis in. Een halve etage hoger tref je om de hoek de lift. We zijn toch al aan het lopen, dus lopen we door naar de tweede etage. Een keurige galerij die goed wordt schoongehouden en onderhouden. Dat geldt voor het gehele complex, het staat er keurig bij en beschikt dan ook over een gezonde en actieve VvE. Op de bovenste verdieping bevinden zich de bergingen, daar bevindt zich ook de lichte berging van dit appartement. De berging is al ruim, maar ook zo hoog dat je er nog een tussenvloer in kunt creëren om nog meer spullen op te kunnen bergen.
Het appartement
Wat een heerlijk licht appartement!
Je komt binnen in het tochtportaal en stapt daarna de hal binnen. In de hal bevindt zich de meterkast en is ruimte genoeg voor de jassen en bijvoorbeeld een schoenenkast en vanuit de hal heb je toegang tot iedere ruimte in het appartement.
Wij lopen direct links de eetkamer aan de achterzijde binnen. Een sfeervolle ruimte die groot genoeg is voor een grote eettafel. De eetkamer is van de woonkamer gescheiden door de welbekende sfeervolle en-suite met authentieke schuifdeuren. Aan de eetkamerkant zit aan weerszijden van de en-suite een grote kast waar je erg veel in kwijt kunt.
We lopen door de en-suite deuren naar de woonkamer aan de voorzijde. Wat een licht en wat een fijne kamer! Je kijkt prachtig uit over de Goudsesingel en de Mariniersweg. Ruimte zat voor een hele gezellige zithoek en je zou hier zelfs nog een bureau bij kwijt kunnen. Oorspronkelijk was er vanuit de hal ook toegang tot de woonkamer, maar die is ooit dichtgemaakt, dat is eenvoudig weer te herstellen zodat de eetkamer als slaapkamer gebruikt kan worden.
Vanuit de woonkamer kan je het balkon op! Wat een luxe, want buiten zitten is wel echt een cadeautje.
Als we dan toch op het balkon zijn lopen we maar direct door naar de slaapkamer, want ook die grenst aan het balkon en is via de tweede balkondeur te bereiken. Een fijne lichte slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
Terug in de ruime hal hebben we toegang tot de keuken aan de voorzijde. Hele nette in wit uitgevoegde keuken met ingebouwde gaskookplaat oven en afzuigkap. In de keuken is de boiler geplaatst voor het warme water. De koelkast staat los en de wasmachine staat onder het extra werkblad tegenover het keukenblok. Op het werkblok kan je ook je koffiemachine en waterkoker kwijt. Een fijne lichte keuken om lekkere recepten te bereiden!
Terug in de hal hebben we de badkamer nog over! Dat is een fijne lichte ruimte door het raam naar naar de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche met glazen deuren, een wastafel met spiegel, handdoekenradiator en het toilet.
Wat een ontzettend fijn appartement! Het is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, er ligt een mooie laminaatvloer en binnen staat alles keurig in de verf. Het complex is voorzien van blokverwarming en het warm water komt uit de boiler die in de keuken hangt. Je bent hier dus zo van het gas af, want daarvoor hoef je alleen de kookplaat nog maar te vervangen door een elektrische variant.
Op de begane grond is een aparte gezamenlijke fietsenstalling en op zolder beschik je over je eigen ruime en lichte berging.
Echt een topappartement in het hart van de stad!
Overtuigd? Dan zie ik je snel voor een bezichtiging, wacht niet te lang met bellen!
Kenmerken
– Toplocatie;
– Eigen grond;
– Bouwjaar: 1941;
– Woonoppervlakte: ca. 58 m2;
– Balkon van ruim 4 m2 op het zuiden;
– Aparte zolderberging van ca. 10 m2;
– Blokverwarming;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Parkeren doe je middels een parkeervergunning à € 9,60 per maand
