Verkocht

Herenweg 163 1822 AE Alkmaar

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie vindt u dit karakteristieke vrijstaande woonhuis welke is onderverdeeld in twee aparte woningen aan elkaar, gebouwd in 1929. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Deze prachtige plek ligt aan de Herenweg in Alkmaar en bevindt zich precies tussen het geliefde Oudorp en Sint Pancras in. Landelijk maar centraal!

Gelegen op een riant perceel van maar liefst 858 m2 eigen grond dus ideaal als je op zoekt bent naar veel leef en eventueel werkruimte. Ruime oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Doordat de woning zich aan de weg bevindt, creëert dit aan de achterzijde een zeer royale tuin met veel privacy en vooral veel ruimte. Voorzien van diverse fruitbomen, een vrijstaande garage met een haardhout opslag, een riant tuinhuis waar u meer dan genoeg ruimte heeft om uw tuinmeubelen, tuingereedschap en grasmaaier op te bergen. Verder hebben we twee paardenstallen voor nog meer opslag of 1 of 2 paardjes bij huis.
De diverse reeds aanwezige kippenhokken met ren bieden de mogelijkheid tot het hobbymatig houden van klein(pluim)vee. Mocht u dit niet willen is er onder de luifel van de garage de mogelijkheid voor een grote bbq/buitenkeuken opstelling om dit op te lossen. Een recept voor beercan chicken is tenslotte zo gevonden op YouTube.

De woning is via de groene en goed onderhouden voortuin te bereiken maar ook via de ruime oprit aan de zijkant. Hier bevind zich een mooi recent geschilderd hoog metalen sierhek. Zo komt u via de zijingang binnen waar de officiële twee losse woningen samen komen tot 1 geheel. Hier vind u een bijkeuken met de mogelijkheid tot plaatsen van een was/droog combinatie en de opstelling van de HR CV-ketel uit 2004. Verder een betegelde toiletruimte met vrij hangend wandcloset, apart urinoir en wastafel.

Indeling voorste woning:
Op de begane grond vind u de nagenoeg nieuwe moderne open keuken welke in 2022 geplaatst is in T- opstelling met luxe Borreti gasfornuis incl. twee ovens, moderne afzuigkap, koelvries combinatie en vaatwasser. Ook is hier een kelderkast met veel opbergruimte. Een ruim eetgedeelte met uitzicht op het eerste terras met openslaande deuren en daarboven een markies. De ruime sfeervolle moderne woonkamer met erker en grote raampartij zorgt voor veel licht in de woning. Er bevind zich hier ook een houtkachel voor de koudere dagen of om gezellig op een schapenkleedje te genieten kijkend naar het haardvuur. Hierna volgt de hal naar de voordeur met de meterkast en de vaste trap naar de verdieping. Via de overloop komt u uit op de ruime slaapkamer met drie inbouwkasten en een riant betegelde badkamer met twee inbouwkasten, wastafelmeubel, een grote inloopdouche, het tweede toilet en een luik met toegang tot de vliering. Tevens vind u op de overloop extra opbergmogelijkheid welke toegankelijk is via een demontabel luik.

Indeling achterste woning:
In dit deel van het woonhuis is op de begane grond een meer dan riante slaapkamer gerealiseerd door van twee kamers één geheel te maken, inclusief wastafel met warm en koud water en een inbouwkast. Uiteraard kunt u middels het plaatsen van een tussenmuur hier weer een 4e slaapkamer realiseren. Ook zijn hier openslaande deuren aanwezig die toegang geven tot de ruime overdekte veranda met uitzicht op het tweede deel van de tuin, het zonneterras en de paardenstallen. Via een vaste trap komt u op de verdieping met 2 kamers inclusief een grote kunststof dakkapel. Het achterste gedeelte wordt nu gebruikt als atelier maar zou prima gebruikt kunnen worden als 3e slaapkamer of werkruimte.

De tuin:
De landelijke en sfeervolle tuin is voorzien van een tegelterras, gazon met verschillende fruitbomen, kleine kas met moestuin en verschillende ruimtes voor (pluim)vee. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water met een compacte steiger waar u prima een klein bootje kunt aanleggen om bijvoorbeeld te gaan vissen.

De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen incl. krachtstroom en dag- en nachttarief.
Warm water en verwarming verkrijgt u via de Intergas HR CV combiketel uit 2004.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vraagprijs € 675.000,--.

RE/MAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging.

De inschrijving eindigt op vrijdag 8 September 2023 om 17.00 uur. Iedereen wordt in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 70 foto’s van het object.

Bouwjaar: 1929
Inhoud: ca. 523 m³
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m²
Externe bergruimte: ca. 63 m²
Perceeloppervlakte: 858 m²
Energielabel F
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 108120
Wesley Boode

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water

Oppervlakten

Wonen
140 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
858 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
ALKMAAR L 799
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ALKMA-L-799
Perceelnaam
ALKMAAR L 3417
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ALKMA-L-3417

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
564 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken