Verkocht

Hei-Carisborgweg 9 6414 NL Heerlen

Omschrijving

Een herenhuis is een woningtype met een chique, statige look. Kenmerkend voor dit woningtype zijn onder andere minimaal twee volledige woonlagen én een zolder, geen schuine wanden, royale woonruimte, schouwen, authentieke details, sierlijk lijstwerk op plafonds, rondom ramen én hoge plafonds. Dit alles treft u aan in deze unieke woning. Die gelegen is in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning ligt aan de Hei-Carisborgweg 9 in de kindvriendelijke en rustige buurt Nieuw-Einde.

Unieke woningen zijn er genoeg, maar ze komen maar zelden op de woningmarkt te koop. Deze eengezinswoning is een verrassende kans wanneer u droomt van een ruime eigen woning met veel lichtinval, 4 slaapkamers, een grote tweede verdieping, garage en ruime achtertuin op korte afstand van het bruisende centrum van Heerlen.
De woning is goed bereikbaar en in de directe omgeving zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals diverse sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer, supermarkten en basisschool. Dankzij de diverse uitvalswegen en de buitenring zijn alle omliggende dorpen en steden uitstekend bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. De Brunssummerheide is een fantastisch natuurgebied om een wandeling te maken.
Gelegen op een prima locatie!

Begane grond

Via de overdekte entree en kunststof voordeur komt u in de hal met toegang tot de meterkast, trap naar eerste verdieping, woonkamer en verwarmd, deels betegeld toilet met hangcloset en fontein. Op de vloer een praktische plavuizenvloer.
Via de authentieke paneeldeur krijgt u toegang tot de ruime woonkamer. De grote ramen in kunststof kozijnen zorgen voor veel lichtinval. De rolluiken aan de voorkant zijn elektrisch bedienbaar. Er is een mogelijkheid tot het aansluiten van een houtkachel.
Via een authentieke paneeldeur toegang tot de ruime keuken met moderne aanbouwkeuken met veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven. Een paneelradiator zorgt voor aangename warmte in de koude maanden. Onderkastverlichting en inbouwspots. Deur naar tuinkamer. Een groot raam en grote dakkoepel zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Via een authentieke paneeldeur toegang tot de ruime, geheel betegelde badkamer op de begane grond. In deze badkamer heeft u de beschikking over twee vaste wastafels, inloopdouche, handdoekradiator, toilet en Remeha Avanta ketel. Ook hier weer veel daglichttoetreding. Vanwege de aanwezige ruimte staat de witgoedapparatuur zeker niet in de weg. Sterker nog, er is voldoende ruimte om er een multifunctionele ruimte van te maken door deze tevens in te richten als bijkeuken. Heel praktisch vanwege de ligging naast de keuken. Deze zeer praktisch ruimte in huis kan dan gebruikt worden als voorraadkast, opbergkast en als bak-, werk- en wasruimte.

Tuinkamer

Via een kunststof deur in de keuken toegang tot de ruime, verwarmde tuinkamer. Op de vloer plavuizen. Veel lichtinval o.a. door het grote raam. Via de tuinkamer toegang tot de kelder, garage en ruime achtertuin.

Eerste verdieping

In het trappenhuis ook weer veel lichtinval door een groot raam. Op de eerste verdieping de tweede Remeha Avanta ketel, twee ruime lichte slaapkamers met hoge plafonds, inbouwspots en vloerbedekking.
Zeer ruime moderne, deels betegelde badkamer met ligbad, vaste wastafel met berglades en ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en glazen spatscherm, zwevend toilet. Ook hier weer, veel lichtinval. In de badkamer een houtlook PVC vloer. Daardoor spatwater bestendig.

Tweede verdieping
Ook in dit trappenhuis veel lichtinval. De dakkapel op de tweede verdieping geeft de twee slaapkamers op deze verdieping een riante hoogte van maar liefst 2.50 meter. Eén van de twee slaapkamers heeft een aansluiting voor koud- en warmwater voor de realisering van een wasgelegenheid op deze verdieping.
Zowel overloop als de twee slaapkamers hebben een laminaatvloer.

De derde kamer op deze verdieping kan ingericht worden als werkkamer, kastenkamer, gameroom enz. Ook deze derde kamer heeft natuurlijke daglichttoetreding middels een kunststof dakraam.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca 1929
– Voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met dubbelglas (m.u.v. toegangsdeur naar tuin).
– Authentieke details
– Plafondhoogte begane grond 2.87 meter
– Plafondhoogte eerste verdieping 2.60 meter
– Plafondhoogte tweede verdieping 2.50 meter
– Woonoppervlakte: 214 m2
– Perceeloppervlakte: 280 m2
– Inhoud: 765 m3.
– Energielabel E

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Arthur Brekelmans

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Oppervlakten

Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
767 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerlen O 719
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HRL-O-719

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
147 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Hei-Carisborgweg 9
6414 NL Heerlen