Verkocht

Havenzichtstraat 6 A-1 3022 GP Rotterdam

Omschrijving

ROTTERDAM IS HIP! Wil je betaalbaar wonen in een leuk tweekamer appartement gelegen in het populaire ‘Nieuwe Westen’? Dan zou deze woning wel eens heel interessant voor je kunnen zijn! Dit leuke appartement is ideaal voor starters of een alleenstaande die een, toch al leuk appartement, nog verder willen verfraaien. Je kunt hier echt mee aan de slag want de basis is heel erg gaaf met hoge plafonds en grote raampartijen. En als je dan jouw paleis aan het vervolmaken bent, pak dan de in deze tijd o zo belangrijke duurzaamheidsverbeteringen mee. Je zou een ‘groene’ slag kunnen slaan met subsidies voor verduurzaming en verhoging van de leencapaciteit door de verduurzaming. De maandlast wordt er beslist beter van.

Over de buurt:
De woning ligt, zoals gezegd, in het Nieuwe Westen. Een wijk die met zijn stratenplan een mix is van statige en brede lanen met singels afgewisseld met minder gedwongen straten. Zo is de Havenzichtstraat een zijstraat van de statige en lommerrijke Essenburgsingel. Hier ervaar je dus echt het karakter van de wijk. De centrale plek die het Nieuwe Westen inneemt is ook een enorm pluspunt. Zo zit je pal achter het Roel Langerakpark en het Essenburgpark en als je daardoorheen wandelt of je maakt gebruik van het kleine pontje, dan sta je alweer voor de deur bij Diergaarde Blijdorp. Het groene karakter van Nieuwe Westen komt ook naar voren in ‘de Spoortuin’. Hier onderhouden buurtbewoners een stukje wildernis met prachtige bloemen en planten. En die sfeer is ook weer terug te vinden als je vanaf het balkon naar de ‘binnenplaats’ kijkt.
Om de hoek van het appartement vind je diverse winkels, horeca, entertainment en cultureel vermaak. Het centrum is vlakbij en in een wereldstad is meer dan genoeg te beleven. Ga eens naar het theater bijvoorbeeld; de Rotterdamse Schouwburg is op wandelafstand. Een goed glas wijn of lekker uit eten? Geen probleem, wijnbars en restaurants genoeg. Sportief gezien kun je ook hier je hart ophalen er zijn sportscholen en verenigingen te over.
Voor gezinnen met kinderen is er naast Blijdorp meer dan genoeg te doen. Er zijn scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zoals ‘de Speeldernis’ en de grote speeltuin in het Heemraadspark. Een prettige kindvriendelijke omgeving.
Moet je buiten de stad zijn voor bijvoorbeeld werk of een bezoek? Het Centraal station ligt op vijf minuten fietsen. Liever met de auto op pad? Geen punt want de A13/A20 is maar 2km rijden, zo’n vijf tot zeven minuten.

Indeling:
Begane grond
Gedeelde entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste etage sta je in de ruimte die je de toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met erker bevind zich aan de voorzijde. Grote ramen en een hoog plafond maakt het lekker licht. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel of werkplek . De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaatwasser, 4-pits kooktoestel, opstelplaats CV-combiketel (2014), koelkast en een deur naar het balkon die uitzicht biedt op de groene binnenplaats. Naast de keuken bevindt zich de slaapkamer met een kastenwand en schuifdeur naar het balkon. In de hal bevindt zich het toilet en douche.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926
• Energielabel E. Er zijn subsidie mogelijkheden en ook financieel kan er met de hypotheek worden gekeken naar een vergroting van de leencapaciteit.
• Woonoppervlak ca. 56m²
• Inhoud ca. 200 m³
• Verwarming en warmwater door middel van CV-combiketel (Remeha Avanta2014).
• Gelegen op eigen grond.
• Actieve VvE met een bijdrage van €50,- per maand
• Radiatoren in 2016 vernieuwd
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak.
Verkopend makelaar: Martijn Folkers
RE/MAX, it’s the experience!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 114335
Martijn Folkers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
19 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
56 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
DELFSHAVEN I 3603
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DHV00-I-3603

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Havenzichtstraat 6 A-1
3022 GP Rotterdam