Havenweg 27 1697 KS Schellinkhout

Het betreft een richtprijs van € 375.000,- k.k.

Een eerste indruk
Deze recent in 2022 uitgebouwde twee onder een kap woning staat in het geliefde dorp Schellinkhout en is door de huidige bewoners sinds 2017 flink onder handen genomen. Zo is de badkamer verplaatst waardoor op de eerste verdieping maar liefst vier slaapkamers zijn gerealiseerd, is de woonkamer uitgebouwd en is de keuken vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn aan beide zijden grote dakkapellen (2017) geplaatst voor extra binnenruimte. De privacy volle tuin is in 2021 aan drie zijden van de woning opnieuw aangelegd inclusief schutting en een overkapping met houten vlonder maakt het compleet. In de directe omgeving is een bassischool en kinderopvang aanwezig. Het alom in de regio bekende strand van Schellinkhout met zandstrand en ligweide is op fietsafstand. Hier is het heerlijk vertoeven op de warme dagen en kun je les krijgen in Suppen en windsurfen. Kortom een heerlijke woning in een rustige straat in het mooie Schellinkhout onder de rook van Hoorn.

Begane grond
Entree, toilet, badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming met douchehoek met regen en handdouche en thermostatische mengkraan, wastafelmeubel met verwarmbare spiegel en de aansluiting voor de wasmachine en droger, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte royale woonkamer. De zijkamer die thans dienstdoet als speelkamer heeft een schuifpui naar de tuin met overkapping die is gelegen op het westen en kan worden afgesloten van de woonkamer met een schuifdeur in industriële sfeer. De woonkamer is uitgebouwd waardoor een royale living is gerealiseerd met een mooie scheiding tussen het zitgedeelte en de eetkamer. De dubbel openslaande deuren in de uitbouw geven toegang tot de tuinkant op het oosten. Via een doorgang kom je in de keuken (2017) die in hoekopstelling is geplaatst. De uitbouw is voorzien van een laminaattegelvloer en de woonkamer van houten vloerdelen. Op de vloer in de hal en de keuken treffen we een tegelvloer in Portugese stijl.(2017)

Eerste verdieping
Bereikbaar via een vaste trap, overloop, opstelling van de C.V.-ketel, 4-tal slaapkamers van formaat en allen voorzien van een dakkapel. De volledige eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping doet dienst als bergzolder en is bereikbaar met een vlizotrap.

Berging
In de tuin staat een grote vrijstaande houten berging (2017) voorzien van verlichting en stroompunten voor het stallen van uw tuinspullen en de fietsen.

Verwarming/warmwater
De woning wordt verwarmd door een cv-combi ketel van het merk Remeha Tzerra M 28c Plus uit bouwjaar 2016 in eigendom

Bijzonderheden
-Uitgebouwde lichte woonkamer met grote raampartijen
-Rustige ligging in een woonwijk
-De woning is voorbereid op glasvezel
-Op fietsafstand van het strand van Schellinkhout
-Basisschool en kinderopvang in de nabijheid
-Goede busverbinding richting het station van Hoorn
-Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A7 richting Amsterdam
en Den Oever