Verkocht onder voorbehoud

Grondmolen 6 2992 DD Barendrecht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning in een groene wijk? Zoek niet verder! Deze aantrekkelijke woning met garage, gelegen in de geliefde wijk Molenvliet, biedt alles wat u nodig heeft voor een fijn thuis. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dit maakt het een ideaal huis voor gezinnen of voor degenen die behoefte hebben aan extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbykamer. De royale achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Of u nu wilt tuinieren, barbecueën of gewoon in de zon wilt zitten, deze tuin biedt het allemaal. Verder beschikt de woning over een garage en parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen oprit. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook extra veiligheid voor uw voertuigen. De woning bevindt zich in Molenvliet, een rustige en groene wijk die bekend staat om zijn gezellige sfeer en kindvriendelijke omgeving. Met veel groen en parken in de buurt, kunt u genieten van wandelingen en buiten zijn met het gezin. Bovendien is het centrum van Barendrecht op korte afstand, zodat u kunt profiteren van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een groene omgeving dichtbij alle voorzieningen.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

De voortuin is fraai aangelegd met sierbeplanting, sierbestrating, een stroompunt en biedt verder parkeergelegenheid voor 3 auto’s.

Entree, hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

De woonkamer met eetgedeelte (ca. 40 m2) is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming

De moderne, open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en is gelegen aan de tuinkant. Deze complete keuken is voorzien van diverse apparatuur van het merk Siemens zoals een koelkast, vrieskast, oven en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander van het merk ATAG, afzuigkap, een magnetron van het merk Whirlpool en anderhalve spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy om van het buitenleven te genieten. De achtertuin beschikt verder over bestrating, beplanting, een grasveldje en een buitenkraan.

De aangebouwde stenen garage (ca. 19 m2) is voorzien van een handmatig bedienbare kanteldeur, elektra, stopcontacten en 2 handige vlieringen. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.


1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, een handige bergkast en trap naar de 2e verdieping

Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca.11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifkastenwand en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en behang.

Moderne badkamer (ca. 9 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, een inloopdouche met handige bankjes en een designradiator. Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine– en droger. De badkamer is geheel betegeld en is afgewerkt met dimbare spotjes en elektrische vloerverwarming.

2e VERDIEPING

Slaapkamer 4 (ca. 12 m2) is voorzien van een Velux dakraam met hor en bergruimte achter het knieschot.
Deze slaapkamer beschikt verder over een vaste kast met de opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2024).

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is gelegen op een perceel van 216 m2 eigen grond;
- De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing; 
- Verwarming en warmwater via CV ketel Intergas bouwjaar januari 2024;
- Aangebouwde garage met extra opbergruimte (vliering voor– en achterzijde;
- Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein;
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
- Handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel;
- De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming m.u.v. het toilet;
- De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik;
- Vier ruime slaapkamers, verdeeld over 1e en 2e verdieping;
- Wonen in de wijk Molenvliet is wonen in een leuke wijk met veel groen, nabij het centrum van Barendrecht.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 juni 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas ( gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht B 3527
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-B-3527

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m²
Ligging tuin
Zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media