Groeninxstraat 1 3039 TC Rotterdam

Unieke driekamer benedenwoning op toplocatie in Blijdorp!

Ben jij op zoek naar een bijzondere kans om jouw droomwoning te creëren? Deze heerlijke driekamer benedenwoning, gelegen op de hoek van de Groeninxstraat en de Statenweg, biedt jou precies dat. De insiders weten het meteen: dit is een bijzonder charmante plek om een appartement te bezitten. Met wat liefde en aandacht kun jij deze woning onmiskenbaar omtoveren tot een ware parel. We hebben aan de foto’s twee artist impressions toegevoegd, zodat je al een goed beeld krijgt van hoe geweldig het kan worden.

Kenmerken:
Ideale locatie: Gelegen op de hoek van de Groeninxstraat en de Statenweg, een gewilde en centrale locatie in de geliefde jaren ’30 buurt Blijdorp.
Potentie: Deze woning biedt jou onbegrensde mogelijkheden om jouw eigen stempel te drukken en jouw droominterieur te creëren.
Licht en levendig uitzicht: De woonkamer, gesitueerd op de hoek van de Statenweg en de Groeninxstraat, geniet van overvloedig daglicht dankzij de grote raampartijen en biedt een aangenaam uitzicht op de levendige omgeving.

Indeling:
Entree: Via het tochtportaal betreed je de hal met toegang tot diverse vertrekken, waaronder bergruimte, toilet/badkamer, slaapkamers, woonkamer en keuken.
Woonkamer: De ruime woonkamer biedt een uniek hoekperspectief en grote raampartijen die uitnodigen om van het buitenleven te genieten.
Berging/Kelder: Vanuit de berging leidt een trappetje naar de kelder, die jou, als handige klusser of met handige handjes, de gelegenheid biedt om een aangename klusplaats/werkplaats te realiseren.
Slaapkamers: Twee slaapkamers grenzen aan de Groeninxstraat. De eerste slaapkamer is ca. 7 m2 en de tweede, aan het einde van de gang, is ca. 15 m2.
Badkamer en Toilet: De eerste slaapkamer biedt toegang tot het separate toilet en de badkamer, compleet met wastafel en douche.
Keuken: De gesloten keuken heeft momenteel een eenvoudige rechte opstelling en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen kookdomein te creëren.

Blijdorp een buitengewone locatie:
Deze woning is ideaal gelegen, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: Winkels, openbaar vervoer (inclusief metrostation Blijdorp en het centraal station), uitvalswegen en parken zoals het bekende Vroesenpark liggen op een steenworp afstand.
De geliefde jaren ’30 buurt Blijdorp biedt niet alleen een centrale ligging, maar ook aangenaam woongenot. Hier geniet je van een harmonieuze mix van groen en rust, terwijl alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten vormen een integraal onderdeel van deze levendige buurt. Blijdorp the place to be!

Feiten op een Rij:
Bouwjaar: 1932
Eigen grond
Woonoppervlakte: ca. 78 m2
Actieve VVE, bijdrage: € 135,61 per maand
Energielabel: E (in transitie naar gasvrij)
Dubbel glas
Verwarming: elektrische panelen
Gunstige ligging in Blijdorp met alle voorzieningen op loopafstand
Parkeren mogelijk met vergunning (€ 8,20 per maand volgens gemeente Rotterdam)
Oplevering in overleg, snel mogelijk
Deze unieke benedenwoning biedt een schitterende gelegenheid om jouw eigen invulling te geven aan een centrale en geliefde locatie in Blijdorp. Zet de eerste stap en plan nu een bezichtiging om de talloze mogelijkheden van deze woning te ontdekken!

RE/MAX: It’s the experience
Verkopend makelaar: Martijn Folkers