Laat je verrassen door de hoeveelheid ruimte en mogelijkheden van deze jonge woning met maar liefst 162 m² aan woonoppervlakte!
FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW
Zoveel ruimte verwacht je niet! Kom eens een kijkje nemen bij deze keurig onderhouden en royale eindwoning, gunstig gelegen ten opzichte van alle nodige voorzieningen. Deze jonge woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een royale woonkamer en open keuken, 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond, een tweede badkamer op de eerste verdieping, sfeervolle patiotuin, bijkeuken en berging. Gesitueerd in de gewilde wijk Meerhoven (Grasrijk) nabij winkelcentrum, natuurgebied, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport.
BIJZONDERHEDEN
– Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze jonge woning met maar liefst 162 m² aan woonoppervlakte!
– Optimale isolatie, balansventilatie en een warmte terugwin installatie
– Keurig onderhouden woning, waarbij het buitenschilderwerk is gedaan in 2019 en het binnen schilderwerk in 2015
– De woning is voorzien van een slaapkamer met tweede badkamer op de begane grond en biedt daardoor veel (toekomstige) mogelijkheden voor alle leeftijden!
Entree/hal
Via de voortuin, aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting, bereikt u de entree van de woning met een mooie tegelvloer, welke mooi doorloopt naar het woongedeelte.
In de hal bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de meterkast (met stadsverwarmingsunit).
De hal biedt toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond, berging, bijkeuken, het woongedeelte en de trapopgang naar de verdieping.
Slaapkamer met badkamer
De woning is voorzien van een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. De royale slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ca. 17 m².
De luxe badkamer en-suite is voorzien van een bubbelbad, wastafelmeubel en designradiator. De vloer en muren zijn volledig betegeld.
Berging
De praktische berging van ca. 7 m² is zowel te bereiken via de hal als de voortuin, waardoor deze uitermate geschikt is voor het plaatsen van fietsen.
Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en –droger.
Via de bijkeuken heeft u toegang tot de patiotuin.
Woongedeelte
Keuken
U komt het woongedeelte (van maar liefst 60 m²) binnen via de riante en moderne open keuken, welke voorzien is van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een elektrische oven en kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en spoelbak.
Via de open keuken heeft u een doorloop tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning en de patiotuin middels een grote schuifpui.
Woonkamer
De grote woonkamer geniet van opvallend veel daglicht door de grote en speelse raampartijen. Bij mooi weer kun je alle schuifpuien open zetten, waardoor je een echt buitengevoel creëert binnenshuis. Naast een grote en comfortabele zithoek is er in de woonkamer meer dan voldoende ruimte voor een aparte eethoek en werkruimte.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van gladde wanden en een vinylvloer. De overloop is ruim en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
3 slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over 3 lichte slaapkamers van ca. 9, 13 en 13 m², waarbij 1 slaapkamer is ingericht met luxe sauna.
Badkamer
De volledig betegelde en neutrale badkamer is voorzien van een douche, wastafel, meubel en toilet.
Exterieur
Patiotuin
Heerlijke, onderhoudsvriendelijke patiotuin met voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere terrasjes.
ALGEMEEN
– Bouwjaar 2003;
– Warmte en warmwater wordt duurzaam geleverd middels stadsverwarming;
– De woning kenmerkt zich door opvallend veel lichtinval door de vele grote, speelse raampartijen en schuifpuien;
– Perfecte ligging t.o.v. alle nodige voorzieningen, zonder overburen, in een kindvriendelijke autoluwe straat (bestemmingsverkeer);
– Deze woning is volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat dit met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
ENGLISH:
Be surprised by the space and possibilities of this young property!
Well maintained and surprisingly spacious end home, conveniently located to all necessary amenities. This young home is fully insulated, with a spacious living room and open kitchen, 4 bedrooms, 1 bedroom with bathroom on the ground floor, a second bathroom on the first floor, attractive patio garden, utility room and storage room. Located in the popular district of Meerhoven (Grasrijk) near a shopping center, nature reserve, public transport, various roads, the High Tech Campus, ASML and Eindhoven Airport.
Entrance hall
Through the front garden, laid with ornamental paving and permanent planting, you reach the entrance of the house with a beautiful tiled floor, which extends nicely to the living area.
In the hall there is the fully tiled bathroom with hanging closet and hand basin and the meter cupboard (with district heating unit).
The hall provides access to the bedroom with bathroom on the ground floor, storage room, utility room, the living area and the stairs to the floor.
Bedroom with bathroom
The house has a spacious bedroom with bathroom on the ground floor. The spacious bedroom is located at the front of the house and is approximately 17 m².
The luxurious bathroom en-suite is equipped with a bubble bath, washbasin furniture and design radiator. The floor and walls are fully tiled.
Storage room
The practical storage room of approx. 7 m² can be reached via the hall and the front garden, making it ideal for placing bicycles.
Scullery
The utility room has connections for the washing machine and dryer.
Through the utility room you have access to the patio garden.
Living area
kitchen
You enter the living area (of no less than 60 m²) through the spacious and modern open kitchen, which is equipped with various (built-in) equipment, such as an electric oven and hob, extractor hood, combi oven, fridge and sink.
Through the open kitchen you have a walk through to the living room at the rear of the house and the patio garden through a large sliding door.
Living room
The large living room enjoys a striking amount of daylight through the large and playful windows. In good weather you can open all sliding doors, creating a real outdoor feeling indoors. In addition to a large and comfortable seating area, there is more than enough room in the living room for a separate dining area and work space.
First floor
Landing
The landing and bedrooms have smooth walls and laminate flooring. The landing is spacious and enjoys a lot of light through the large windows. Through the landing you have access to 3 bedrooms and the bathroom.
3 bedrooms
The first floor has 3 bright bedrooms of approx. 9, 13 and 13 m², with 1 bedroom furnished with a luxury sauna.
Bathroom
The fully tiled and neutral bathroom has a shower, sink, furniture and toilet.
Exterior
Patio garden
Delicious, maintenance-friendly patio garden with enough space for placing several terraces.
– Year of construction 2003;
– Heat and hot water are supplied sustainably through district heating;
– Optimal insulation, balance ventilation and a heat recovery installation;
– The house has a bedroom with a second bathroom on the ground floor and therefore offers many (future) options for all ages!
– The house is characterized by a striking amount of light through the many large, playful windows and sliding doors;
– Nicely maintained home, with the outside painting done in 2019 and the inside painting in 2015;
– Perfect location relative to all necessary facilities, in a child-friendly car-free street (local traffic);
– This property is measured according to the NEN 2580 standard. Although this has been carried out with the greatest care, we cannot accept any form of liability in this regard.
