fbpx

Graaf Wichmanstraat 38 1222 BR Hilversum

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

Te koop. Prachtige eengezins hoekwoning met ruime tuin.

Deze hoekwoning heeft iets magisch buiten de muren. De ruime tuin rondom de woning biedt een oase van rust en privacy, waar je kunt genieten van ontspannen momenten met familie en vrienden. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een speelplek voor de kinderen of gewoon een rustig hoekje om een boek te lezen, deze tuin biedt het allemaal.

De ligging van deze woning is simpelweg ideaal. Hilversum Noord staat bekend om zijn groene omgeving en de nabijheid van prachtige natuurlijke landschappen. Bovendien bevindt deze hoekwoning zich op korte afstand van scholen, winkels en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waardoor je geniet van het beste van beide werelden: rustig wonen en toch dicht bij alle voorzieningen.

Begane grond

Via de voordeur komt u in de hal uit. Via de rechte trap aan de linkerzijde gaat u naar de eerste verdieping. Loopt u verder de gang door dan kunt u de jassen en schoenen kwijt onder de trap. Daarnaast bevindt zich het toilet. Via de deur komt u uit in de ruime woonkamer met open keuken. Er zijn diverse openslaande deuren naar buiten toe richting de achtertuin of zijtuin. Mocht het buiten erg warm worden, binnen blijft het door de airco behaaglijk koel. Het is nu nog niet voor te stellen, maar ook in de winter blijft u heerlijk warm door de vloerverwarming in de woonkamer en gang. De tuin heeft de gehele dag veel zon en met de siertegels en kunstgras is het onderhoud ook een stuk minder! Heeft of bewaart u ook veel spullen, dan biedt de garage en een separate schuur, beiden met extra vliering, meer dan voldoende ruimte.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft aan de voorzijde één slaapkamer en aan de achterzijde één slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een pvc vloer en is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde richting de trap naar de zolder bevindt zich de wasmachine en droger. Via het opstapje richting de vaste trap naar zolder vindt u het tweede toilet. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Zolder

Hier bevindt zich de CV ketel aan de linkerzijde. Aan de rechterzijde bevindt zich de derde en laatste slaapkamer met zowel ramen aan de voorzijde als de achterzijde. Ook deze zijn van rolluiken voorzien.

Omgeving

Gelegen aan een rustige straat bent u via de doorgaande wegen snel op de A1 of A27 richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Ook de bus en station Mediapark bevinden zich in de nabijheid. Voor een boodschap is het winkelcentrum Seinhorst of de Jumbo vlak om de hoek. Diverse basisscholen en middelbare scholen zijn per fiets goed bereikbaar.

Bijzonderheden;

– Vloerverwarming op begane grond en slaapkamer achter
– Woonkamer voorzien van airco
– Energielabel D (Bij spouwmuurisolatie energielabel C, investering +- 2.500 euro)
– Woonoppervlakte van 111 m2
– Zeer grote tuin
– Kindvriendelijke buurt
– Ideale ligging ten opzichte van het winkelcentrum, diverse scholen en natuurgebied.
– Rustig gelegen

KORTOM PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING IN OM DEZE WONING IN HET ECHT TE KUNNEN ZIEN.

Wilt u meer informatie over de woning, download dan de brochure.

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

U bent vrij om tijdens de bezichtiging het een en ander na te meten.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
111 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
135 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken