Graaf Balderikstraat 100 3032 HC Rotterdam

Ben jij een starter en op zoek naar een betaalbaar appartement op steenworp afstand van Rotterdam Centrum? Dan is dit jouw kans! Binnen enkele minuten loop je in de binnenstad en ook het treinstation Rotterdam Centraal is om de hoek te vinden. Toch merk je niks van al die drukte in het wooncomplex Helipoort. Kom jij snel langs voor een bezichtiging?

Deze woning maakt deel uit van het appartementencomplex Heliport IV met een actieve VvE. Via de autovrije straten van dit “Kabouterdorp”, wat zich kenmerkt door veel groen en water, bereik je de woning, welke gelegen is op de tweede verdieping. Op diezelfde verdieping vind je ook de eigen berging met voldoende ruimte voor fietsen ed.

Vanaf de galerij stap je de fijne woning binnen. Via de lange hal loop je vervolgens de woonkamer in aan de achterzijde van het appartement. Deze is voorzien van open keuken met fraai kookeiland. Daarnaast biedt de woonkamer plaats voor zowel een riante zit- als eethoek. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en de balkondeur geeft je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

Terug in de hal vind je het separate toilet en de slaapkamer, welke zich aan de voorzijde bevindt. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en voorzien van ligbad, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

De bijzonderheden van deze woning:
• Energielabel A
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
• Woonoppervlakte ca. 53 m2
• Balkon op het zuiden (ca. 7 m2)
• Berging op de woonverdieping (ca. 4 m2)
• Bouwjaar 1981
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 105,99 per maand
• Gelegen op erfpachtgrond, canon bedraagt ca. € 98,62 per maand
• Einddatum erfpacht 31-03-2054
• Oplevering vanaf september 2023

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.