Goudkruid 50 3068 SZ Rotterdam

“Is dit jouw droomhuis in Ommoord? Ruim, 5 slaapkamers en de basis die alvast voor je is opgeknapt!”

Ontdek deze heerlijke tussenwoning in de groene en levendige wijk Ommoord, Rotterdam! Deze woning heeft alles wat je zoekt: gratis parkeren in de straat, gelegen op eigen grond, een royale voor- en achtertuin, en bovendien is deze woning van onder tot boven volledig opnieuw gestuct! Verder heb je de mogelijkheid om te verduurzamen. Met zijn royale woonruimte en diverse winkelcentra, uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand, is dit de ideale plek voor jouw nieuwe thuis. De woning biedt veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wens verder in te richten, want ja, de basis is helemaal netjes gemaakt. Spiegelgladde muren in iedere ruimte, geen spijkertje en gaatje te vinden! en er uw eigen persoonlijke touch aan geven.
Indeling begane grond:
De overzichtelijke centrale hal biedt toegang tot de keuken, woonkamer, toilet en eerste etage. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, centrale verwarming en een doorzon woonkamer met een prachtig uitzicht op het speelveld aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De royale keuken met “spoeleiland” is mooi neutraal en ook hier geldt weer dat de basis is gelegd. Een heerlijke plek om te kokerellen en zalige gerechten te bereiden.
Indeling eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en de zolder. Slaapkamer 1 is 12m2, slaapkamer 2 is 10m2, slaapkamer 3 is 7m2 en slaapkamer 4 is 6m2. De badkamer is klaar om verder te worden opgebouwd, want je raadt het al…..de basis is gelegd.

Indeling zolder:
De zolder is bereikbaar via een gesloten trap en biedt ruimte voor de CV-ketel en er is bergruimte gecreëerd. Als de ietwat oude cv-ketel wordt vervangen en je gaat aan de slag met isolatie en zonnepanelen, bijvoorbeeld, sla je een enorme slag met het energielabel en de aanvraag voor je hypotheek. Kijk eens voor de mogelijkheden op www.isde.nl. De zolder biedt de mogelijkheid om extra gebruikersoppervlakte toe te voegen aan wat je al hebt. Als je een mooi dakraam of dakkapel plaatst, heb je er zomaar tientallen vierkante meters bij. Een mooie kans toch?
Buitenruimtes:
Stap in de ruime achtertuin op het oosten van maar liefst 11 meter diep, waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Deze tuin biedt voldoende ruimte voor al je ideeën en heeft zelfs een handige schuur voor extra opslag en een achterom zodat je met de fiets naar de schuur kunt komen. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht er aan de voorkant van de woning ook nog een ruime voortuin op het westen. Hier kun je de warme avondzon verwelkomen en heerlijk ontspannen.
Omgeving:
De woning bevindt zich in een buurt met veel voorzieningen en hoogtepunten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere metrostations in de buurt, treinstation Alexander om de hoek en diverse buslijnen. Het winkelcentrum Alexandrium biedt een overdekt winkelgebied met veel winkels en een grote woonmall. Winkelcentra Hesseplaats en Binnenhof zijn ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Parken en groene zones zijn volop aanwezig, met de polders rondom de rivier de Rotte dichtbij en vele singels en mooie boompartijen. De buurt is gezellig en divers, met een mix van jonge gezinnen, ouderen en starters.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de snelwegen A20 en A16 ben je snel op weg naar andere steden en regio’s. Het openbaar vervoer is goed geregeld met metrostations, treinstation Alexander en diverse buslijnen in de buurt. Kortom, een ideale uitvalsbasis voor werk, school en vrijetijdsbesteding.

Bijzonderheden:
Parkeren zonder parkeervergunning: Geen gedoe met vergunningen en altijd een plekje voor de deur.
Gelegen op eigen grond: Geen erfpacht of andere verplichtingen.
Energielabel E
Ruime voor- en achtertuin: Geniet van het buitenleven en de zon in de tuin op het oosten.
Groene wijk Ommoord: Rust en ruimte, met alle voorzieningen dichtbij.
Mogelijkheid tot verduurzamen met isolatie en zonnepanelen: Investeer in een groene toekomst.