Verkocht

Goudenregenstraat 25 2565 EM Den Haag

Omschrijving

Kopers opgelet!
Wij bieden u een heerlijk ruim parterre appartement van maar liefst 107 vierkante meter!
De woning is goed onderhouden maar vraagt wellicht in een frisse wind van de nieuwe bewoner. De woning is voorzien van 4 kamers (2 slaapkamers) en een basic doch nette badkamer en keuken
Dit appartement met riante achtertuin is zeer centraal gelegen in de bomen-bloemenbuurt.
Met een kwartiertje fietsen zit u al in het bruisende centrum van Den Haag, het strand duinen en bos is zelfs maar liefst 10 fietsen. Wanneer u de hoek omloopt begeeft u zich in de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, dit zijn de plekken waar u heerlijk kunt winkelen of een gezellig terrasje kunt pakken.
Tevens is het nabij openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen.


Indeling
Entree woning, U komt binnen via een tochtportaal die toegang geeft via een tussendeur naar de ruime L-vormige gang, alwaar 3 vaste kasten en de toilet. Voldoende opbergruimte dus! Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime woonkamer-/eetkamer. De ruimte is ideeal evenals de hoeveelheid licht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Heeft u meer kamers nodig? Dan is deze slaapkamer ook te realiseren naar twee slaapkamers.
De keuken heeft veel opbergruimte, een professionele Boretti design vijfpits gasfornuis wat een sieraad in de keuken is, afzuigkast, een vaste servieskast op maat, vaatwasser, SMEG koelkast en een dubbele wasbak. Tevens vindt u hier de combiketel een de deur naar de tweede slaapkamer met ook weer dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Via de gang komt u bij de badkamer welke voorzien is van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een ruime plek met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Heerlijk genieten van de zon en uw kop koffie in de tuin? Dat kan! De tuin ligt heerlijk beschut en voelt daarom erg privé. Hier vindt u ook de tuinschuur voor al uw gereedschap en of fietsen.
Kortom, deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig thuis!


Bijzonderheden
- Leuke benedenwoning met tuin
- Actieve VvE, bijdrage €120,- per maand
- Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, De huidige canon bedraagt per half jaar € 40,14
De beheerkosten bedragen per half jaar € 15,50 (2023), Het canonrentepercentage is 1,6%. Dit percentage wordt herzien per 1 juli 2024.
- Woonoppervlakte circa 107m2
- Oppervlakte tuin maar liefst 52 m2
- Aparte schuur in de tuin
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel, (Remeha bouwjaar 2017)
- De woning is gedeeltelijk v.v. dubbel glas
- Energielabel D
- Veel vaste kastruimte
- Op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
- De woning is per direct beschikbaar
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Ellen van Opstal
Ellen van Opstal

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten

Wonen
107 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Bekijk alle kenmerken