Een unieke en heerlijke stadswoning in het centrum van Leiden en toch rustig gelegen! Deze sfeervolle woning beschikt over 3 slaapkamers, een woonkamer, eetkamer met open keuken en een zonnig dakterras (zuiden) aan de voorzijde.
De Gortestraat is een gezellige en kindvriendelijke straat met een leuk speelpleintje aan de voorzijde. Op loopafstand van stadspark het Plantsoen en de historische binnenstad van Leiden met een groot winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en musea. Op enkele fietsminuten bevinden zich diverse sportvelden, middelbare en basisscholen, CS Leiden en NS station Lammenschans. De uitvalswegen A4 en N11 zijn tevens snel te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin: door gemeentepaaltjes afgebakend. Entree: hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en eetkamer met open keuken. Een tweede hal met toegang tot een toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1 verdieping. De sfeervolle, ruime woonkamer en tevens de eetkamer met keuken zijn voorzien van hoge plafonds, hoge raampartijen en een fraaie laminaatvloer. De moderne U-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, 5-pits gascomfort, afzuigkap en mechanische ventilatie, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Een (trap)kast in de keuken biedt nog extra bergruimte.
1e verdieping:
Overloop. Een moderne badkamer met dubbele wastafel, bad/douchecombinatie (met scherm), toilet, designradiator en voorzien van mechanische ventilatie. Via de badkamer te bereiken ruimte met opstelling CV ketel en wasmachine. Slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen, 2 inbouwkasten en deur naar het dakterras. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij en elektrisch dakraam. Een derde slaapkamer aan de achterzijde met ook een elektrisch dakraam.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2003
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen 126m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 4m2: dakterras aan de voorzijde van de woning
– Perceeloppervlakte 78m2
– Inhoud 456m3
– Overal dubbelglas
– Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
– CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2003
– Overal kabel
– Markiezen aan de voorzijde van de woning
– Een speelpleintje aan de voorzijde van de woning
– Voortuin 13 m2 (gelegen op gemeentegrond)
– Bewonersparkeervergunning (geldig voor zone A én B) ca. € 45,- per kwartaal (geen wachtlijst).
– Oplevering in overleg
