Gordelweg 33 a 3036 AC Rotterdam

Leuke kluswoning in het Oude Noorden!

In deze gezellige buurt, gelegen in Rotterdam-Noord heb je alle voorzieningen op loopafstand! Verschillende scholen, winkelstraten zoals de Bergweg, Zwart-Janstraat, Zwaanshals, NS treinstation, tram en uitvalswegen allemaal direct in de buurt. Het Kralingse Bos is op 10 minuten loopafstand, dus voor een goede wandeling zit je hier qua locatie ook goed.

Dit appartement heeft nog wel wat energie, liefde en aandacht nodig, maar je kan hier zeker je droomwoning van maken!

Je kan bijvoorbeeld ook kiezen voor een andere indeling omdat de meeste muren niet dragend zijn. Denk bijvoorbeeld aan een grotere badkamer en/of een open keuken. Ik leg je graag de mogelijkheden uit tijdens een bezichtiging.

De woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen zodat het een heerlijke lichte ruimte is. Aan de achterzijde kijk je uit op een groene gezamenlijke binnentuin. Deze is alleen toegankelijk voor bewoners en is volledig afgesloten.

In de onderbouw van het complex beschik je ook over je eigen berging.

Indeling:

Voor je bij je voordeur bent, loop je bij thuiskomst eerst door een gesloten portiek naar de eerste verdieping. Via de voordeur kom je gelijk in de hal, vanuit hier heb je toegang tot de keuken, woonkamer, meterkast en berging met wasmachineaansluiting. Via de woonkamer kom je in een hal met toegang tot de twee slaapkamers, toilet en badkamer.

Bijzonderheden:

• Volle eigendom
• Volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Gebouwd in 1956
• Circa 56 m2 groot qua woningoppervlakte.
• Circa 190 m3 groot qua woning inhoud.
• Actieve VvE, bijdrage € 137,13 per maand.
• Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing.
• Badkamer, keuken en toilet zijn aan vervanging toe.

Wil jij graag in deze gezellige wijk wonen, en ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan wil je dit huis zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik leid je met plezier rond. Natuurlijk kan je ook meer informatie opvragen via ons kantoor.

Verkopend makelaar: Richard Baldew

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.
Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.
We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.