Heel leuke en royaal uitgebouwde woning met ruime berging en zonnige tuin.
De woning ligt aan een groot plantsoen en in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, de fraaie dorpskern, Kasteelweide en de prachtig groene omgeving vindt u om de hoek.
Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een mooi monumentaal marktcentrum, de laat gotische Lambertuskerk en toprestaurant ‘Mijn Keuken’ (1x Michelinster).
Naast 2 basisscholen (Openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo).
De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en Schouwen Duiveland) bereikt.
De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.
BEGANE GROND:
Entree en keurig aangelegde voortuin.
Ruime hal met uitgebreide meterkast en trapopgang.
Modern lichte toiletruimte (2021) met luxe wandcloset.
Vaste kastwand en aansluiting(en) wasmachine en droger.
Woonkamer met tegelvoer en gedeeltelijk vloerverwarming, schuifpui en modern lichte wand- en
plafondafwerking.
Semi-open keuken met tuindeur en moderne L-vormige inrichting (2020) voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.
Achtertuin op het westen met gazon en terras, nette erfafscheiding en poort achterom.
Grote stenen berging (ca. 16 m2).
1e VERDIEPING:
Overloop en vaste trapopgang.
3 slaapkamers met modern lichte plafonds en wanden alsmede laminaatvloer(en).
Luxe en licht betegelde badkamer (2022) met douchecabine, wastafel en badmeubel.
2e VERDIEPING:
Voorzolder.
Berging en CV-combiketel HR (huurcontract).
Zolderkamer met dakkapel (kunststof kozijn 2021) en vaste kastwand.
BIJZONDERHEDEN:
Apparatuur (2020 en 5 jaar garantie) keuken o.a.: inductiefornuis (2 ovens en grill), vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Energielabel B.
Rolluiken (gedeeltelijk elektrisch).
Nieuwe riolering 2021.
Spouwmuurisolatie 2019.
Dubbele beglazing.
Dakisolatie.
Kunststof voordeur, platte daken aanbouw en dakkapel idem dito.
