Giraffenburg 35 2994 CT Barendrecht

De woning is zeer gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving met een ruim speelplantsoen voor de deur en alleen bestemmingsverkeer. Ook een pluspunt van deze woning is de uitstekende ligging t.o.v. van diverse openbare voorzieningen, op loop-/fietsafstand bevinden zich de tram naar Rotterdam centrum (lijn 25), winkelcentrum Carnisse Veste, medisch centrum Middeldijkerplein, diverse sportscholen/ verenigingen, zwembad en het recreatiegebied Carnisse Grienden. De woning is uitgevoerd met een ruime woonkamer met open keuken en op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een fraaie badkamer. Kortom een meer dan complete eengezinswoning die u zeker een keer gezien moet hebben.

Indeling met indicatieve maten



BEGANE GROND:

Entree, hal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een duoblok toilet met een fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer met als eyecatcher de fraaie Cinewall met geïntegreerde tv (aansluiting) en een elektrische haardpartij. Aan de achterzijde bevinden zich de sfeervolle openslaande deuren naar het tuin/terras op zuid-westen. 

De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U opstelling met een gezellige eetbar. De keuken is voorzien van een brede inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en veel bergruimte in de diverse kasten. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en hier vandaan heeft u een vrij uitzicht over het speelplantsoen voor de woning. 

De begane grond is nagenoeg geheel afgewerkt met donkere plavuizen met vloerverwarming.

1e VERDIEPING:

Via de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. 

Slaapkamer 1 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²)

Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegel en tweede duoblok toilet. De badkamer uitgevoerd in een wit/grijze kleurstelling.

- De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse openbare voorzieningen.
- Gelegen aan een autoluwe straat met een speelplantsoen voor de deur.
- Ruim en onderhoudsvriendelijk terras gelegen op zonnige zuidwesten.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Energielabel A.